Cao ốc Thisofic Tower 10 Mai Chí Thọ Quận 2

Thisofic Tower (trước đây gọi là Đại Quang Minh Tower) là cao ốc phức hợp nằm trong khu phức hợp IIA Complex, được phân chia thành 3 công năng chính: Trung tâm thương mại, Văn phòng hạng A, Trung tâm Hội nghị & Dịch vụ.

Tòa nhà nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – trục kết nối chiến lược sang Quận 1, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thisofic (thuộc Tập đoàn THACO).

Thisofic Tower nằm ở đâu?

Thisofic Tower tọa lạc tại số 10 Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM. Đây là vị trí lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngay giao lộ Mai Chí Thọ – Nguyễn Cơ Thạch, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM.

Kết nối giao thông & tiện ích:

• Trục Mai Chí Thọ (12 làn xe): kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm – Võ Văn Kiệt.
• Quận 1: 5 phút qua Hầm Thủ Thiêm hoặc Cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2).
• Ga Metro Ba Son: 2 km.
• Cụm tài chính – thương mại: liền kề Empire City, công viên bờ sông Sài Gòn.
• Trong khu phức hợp: phía trên Thiso Mall Sala (Emart Sala) – thuận tiện tiếp khách, nhân sự.

Vị trí của Thisofic Tower mang lại lợi thế chiến lược về hình ảnh và kết nối: vừa tiếp cận nhanh CBD Quận 1 để giao dịch – đối tác, vừa hưởng hạ tầng mới, không gian thoáng và chi phí thuê hợp lý hơn. Đây là nền tảng quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu vận hành và nâng cao uy tín khi đặt trụ sở tại Thủ Thiêm.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Thisofic Tower

Thisofic Tower được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng sàn lớn tại Thủ Thiêm, hướng đến nhóm doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích từ trung bình đến rất lớn, vận hành ổn định và mở rộng dài hạn. Điểm khác biệt của tòa nhà không nằm ở số tầng, mà ở hiệu quả sử dụng sàn, khả năng chia tách linh hoạt và bài toán bãi đỗ xe – yếu tố thường thiếu hụt tại khu vực mới phát triển nhanh như Thủ Thiêm.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà:

• Quy mô: 20 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 21.000 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 1.500 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 100 – 300 – 500 – 1.000 – đến 5.000 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt dựng nhôm kính hiện đại
• Mặt bằng: sàn rộng, ít cột, dễ bố trí layout mở
• Thang máy: 9 thang khách + 1 thang hàng
• Bãi đỗ xe: 4 tầng hầm, sức chứa khoảng 1.000 ô tô và 4.000 xe máy

Trong bối cảnh Thủ Thiêm ngày càng khan hiếm các tòa nhà có sàn lớn – bãi xe đủ – giá thuê kiểm soát được, Thisofic Tower là lựa chọn mang tính thực dụng và bền vững, giúp doanh nghiệp cân bằng giữa hình ảnh, công năng và chi phí vận hành dài hạn.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Thisofic Tower

Kiến trúc của tòa nhà Thisofic Tower là biểu tượng hiện đại tại Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm được thiết kế bởi kiến trúc sư Salvador Pérez Arroyo với hình dáng khối kim cương đa diện độc đáo, sử dụng hệ thống kính phản quang hiện đại.

Các đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Khối tháp có thiết kế độc đáo với các đường nét tinh tế, được xem là biểu tượng mới của Đô thị mới Thủ Thiêm.
• Vật liệu mặt ngoài sử dụng hệ thống kính Low-E phản quang đa lớp và nhôm Unitized cao cấp. Loại kính này không chỉ giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên mà còn có khả năng cách âm, cách nhiệt vượt trội và giảm thiểu tia UV xâm nhập vào bên trong.
• Tòa nhà được bao quanh bởi diện tích cây xanh lớn của khu đô thị Sala và sông Sài Gòn, giúp điều hòa nhiệt độ thấp hơn so với các khu vực lân cận.

Sơ đồ tầng (Floor Layout) tòa nhà Thisofic Tower

• 4 Tầng hầm: Khu vực bãi đậu xe rộng lớn với sức chứa khoảng 1.000 ô tô và 4.000 xe máy.
• Khối đế (Tầng G – Tầng 5): Trung tâm thương mại Thiso Mall Sala.
• Tầng 5: Trung tâm hội nghị cao cấp (Thiskyhall) kết hợp không gian vườn treo ngoài trời (Sky Garden).
• Khối tháp (Tầng 7 – Tầng 20): Khu vực văn phòng cho thuê hạng A.

Nhờ thiết kế tích hợp, nhân viên làm việc tại Thisofic Tower có thể tiếp cận mọi dịch vụ từ ăn uống, mua sắm đến chăm sóc sức khỏe chỉ trong vài bước chân mà không cần rời khỏi tòa nhà.

So với nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 xung quanh như Worc@ Tower và The Vista Tower, Thisofic Tower mang đến dịch vụ tiện ích đa dạng hơn.

Giá thuê văn phòng tại Thisofic Tower

Giá thuê hiện tại tại Thisofic Tower dao động khoảng $35.0++ USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT), được đánh giá là mức giá cạnh tranh trong nhóm cao ốc văn phòng tại lõi Khu đô thị Thủ Thiêm, đặc biệt khi so sánh với các tòa nhà hạng A tại Quận 1.

Chi tiết chi phí thuê

• Giá thuê: 35.0 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng (đã bao gồm tiền điện lạnh giờ hành chính)
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe tham khảo:
• Xe máy: 250.000 VNĐ/xe/tháng
• Ô tô: 2.700.000 VNĐ/xe/tháng
• Điều hòa giờ hành chính: Đã bao gồm trong phí quản lý
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng thực tế
• Thời hạn thuê: Tối thiểu 2–3 năm, phổ biến 3–5 năm

Phí quản lý tại Thisofic Tower bao gồm

• Chi phí vận hành & quản lý tòa nhà, Lương và chi phí cho ban quản lý, lễ tân, kỹ thuật, an ninh vận hành hàng ngày.
• Điều hòa không khí & thông gió giờ hành chính, Áp dụng trong khung giờ tiêu chuẩn (8h00–18h00 T2–T6; 8h00–12h00 T7).
• Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng, Sảnh, hành lang, thang máy, khu vệ sinh chung được vệ sinh định kỳ.
• Thu gom & xử lý rác sinh hoạt – văn phòng, Đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ, đúng quy chuẩn.
• Bảo vệ & an ninh 24/7, Kiểm soát ra vào, giám sát an ninh toàn bộ khuôn viên tòa nhà.
• Vận hành hệ thống thang máy, Bao gồm bảo trì, bảo dưỡng định kỳ hệ thống thang khách và thang hàng.
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung, Điện, nước, điều hòa trung tâm, PCCC, hệ thống kỹ thuật tòa nhà.
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng & bãi xe, Áp dụng cho sảnh, hành lang, khu vực chung và tầng hầm.
• Điện dự phòng từ máy phát điện, Hệ thống máy phát điện đáp ứng 100% công suất, có chuyển mạch tự động.

So với các cao ốc mới tại Thủ Thiêm và rìa CBD Quận 1, mức giá này thuộc nhóm cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến sàn lớn – bãi xe rộng – kết nối Quận 1 nhanh.

Phân tích và đánh giá Thisofic Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, Thisofic Tower là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp cần quy mô lớn nhưng muốn tối ưu ngân sách so với CBD truyền thống.

• Vị trí: Lõi Thủ Thiêm, kết nối Quận 1 nhanh, hưởng lợi hạ tầng mới.
• Cấu trúc – thiết kế: Sàn lớn, ít cột, bãi xe hiếm; thiết kế hiện đại, nhiều ánh sáng.
• Giá thuê: Dưới ngưỡng nhiều tòa hạng A tại Quận 1 nhưng chất lượng vận hành tiệm cận.
• Đối tượng phù hợp: Công nghệ, tài chính, logistics, doanh nghiệp trên 100 nhân sự.

“Thisofic Tower là một trong số ít cao ốc tại Thủ Thiêm duy trì mức giá quanh 35 USD/m² nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sàn lớn, vận hành ổn định và hình ảnh hiện đại – yếu tố then chốt cho các doanh nghiệp đang mở rộng.”

Liên hệ tư vấn:

Thisofic Tower phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng sàn lớn, hình ảnh hiện đại, chi phí hợp lý tại Thủ Thiêm.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá & diện tích trống mới nhất tại Thisofic Tower. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.