Cao ốc Worc@ Tower 21 Võ Trường Toản Quận 2

WORC@Q2 Building là tòa nhà văn phòng Hạng B+ tọa lạc trong khu phức hợp Q2 Thảo Điền – một trong những khu đô thị quốc tế phát triển nhanh nhất khu Đông TP.HCM. Công trình 1 hầm + 1 trệt + 32 tầng, thiết kế hiện đại với mặt dựng kính lớn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn sông Sài Gòn. Khối văn phòng cung cấp diện tích linh hoạt, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế và đạt chứng nhận LEED Gold – lợi thế lớn về chi phí vận hành và hình ảnh ESG cho doanh nghiệp.

WORC@Q2 Building nằm ở đâu?

Địa chỉ chính: 21 Võ Trường Toản, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM.

Tòa nhà nằm trong khu phức hợp Q2 Thảo Điền, sở hữu 3 mặt tiền đường (Võ Trường Toản – Đường số 9 – Đường số 10), giúp tiếp cận linh hoạt từ nhiều hướng.

Kết nối giao thông & tiện ích lân cận:

• Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, trục Mai Chí Thọ – cửa ngõ vào Thủ Thiêm & Quận 1.
• Ga Metro An Phú: di chuyển thuận tiện trong tương lai gần.
• Gateway Thảo Điền: 550 m
• Vincom Mega Mall Thảo Điền: 700 m
• Big C An Phú: 1 km
• Bao quanh bởi ngân hàng, nhà hàng, trường quốc tế, khu dân cư chuyên gia.

Vị trí Thảo Điền – An Khánh mang lại hình ảnh doanh nghiệp quốc tế, thuận lợi giao dịch và thu hút nhân sự chất lượng cao, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp nước ngoài và ngành dịch vụ tri thức.

Quy mô và kết cấu tòa nhà WORC@Q2

WORC@Q2 là cao ốc Hạng B+ có quy mô lớn trong khu Thảo Điền, tổ chức không gian khoa học cho khối văn phòng và căn hộ. Khối văn phòng đạt tổng diện tích sử dụng khoảng 2.200 m², sàn linh hoạt từ 93 – 235 m², chiều cao trần 2,7 m, mặt bằng thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Kết cấu hiện đại cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc tối ưu diện tích theo từng giai đoạn phát triển.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà WORC@Q2:

• Số tầng: 33 tầng nổi
• Số tầng hầm: 01 tầng hầm
• Tổng diện tích sàn khối văn phòng: khoảng 2.200 m²
• Diện tích sàn cho thuê: linh hoạt từ 93 m² – 135 m² – 235 m² (có thể gộp diện tích)
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m, đạt chuẩn văn phòng quốc tế
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt dựng kính cường lực hiện đại
• Mặt bằng: bố trí hợp lý, hạn chế cột giữa, thuận tiện thiết kế không gian làm việc mở

Quy mô vừa phải nhưng linh hoạt giúp WORC@Q2 đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp tăng trưởng, cần môi trường làm việc chất lượng cao nhưng vẫn kiểm soát chi phí. Diện tích thuê linh hoạt giúp doanh nghiệp mở rộng hoặc thu hẹp quy mô dễ dàng theo từng giai đoạn. Hệ kính lớn và mặt bằng thoáng giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, cải thiện hiệu suất làm việc và tiết kiệm năng lượng. Quy mô phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa, văn phòng đại diện, công ty công nghệ – dịch vụ chuyên nghiệp tại Thảo Điền.

Tổng quan thiết kế tòa nhà WORC@Q2

WORC@Q2 Building được định vị ngay từ đầu là mô hình văn phòng hiện đại gắn liền với phong cách sống quốc tế của khu Thảo Điền. Ngôn ngữ thiết kế của tòa nhà tập trung vào ba yếu tố cốt lõi: tính thẩm mỹ đương đại – hiệu quả công năng – trải nghiệm người dùng. Điều này phản ánh rõ xu hướng phát triển văn phòng mới tại TP.HCM, nơi không gian làm việc không chỉ phục vụ vận hành mà còn góp phần xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

Khối tháp và mặt đứng phát triển theo hình khối tháp cao, đường nét vuông vức, gọn gàng, tạo cảm giác vững chắc và chuyên nghiệp. Toàn bộ mặt ngoài sử dụng hệ kính cường lực diện rộng.

Khối đế và không gian sảnh với trần cao, không gian mở và vật liệu hoàn thiện cao cấp. Sảnh đóng vai trò như “bộ mặt” của doanh nghiệp, tạo ấn tượng tích cực ngay từ lần tiếp cận đầu tiên đối với đối tác và khách hàng. Hệ thống lễ tân, kiểm soát an ninh được bố trí hợp lý, đảm bảo luồng di chuyển rõ ràng và riêng tư cho khối văn phòng.

Tổng thể thiết kế của WORC@Q2 không chạy theo hình thức mà tập trung vào giá trị sử dụng lâu dài. Đây là lợi thế quan trọng giúp tòa nhà duy trì sức hút ổn định trên thị trường văn phòng cho thuê Quận 2, đặc biệt với nhóm khách thuê quốc tế và doanh nghiệp định hướng phát triển bền vững.

Thiết kế xanh bền vững đạt chuẩn LEED Gold tại WORC@Q2

WORC@Q2 Building là văn phòng cho thuê Quận 2 đạt chứng nhận LEED Gold cho hạng mục Vận hành & Bảo trì (O+M). Đây không chỉ là danh hiệu kỹ thuật, mà là thước đo quan trọng phản ánh hiệu quả vận hành thực tế, mức độ tiết kiệm tài nguyên và chất lượng môi trường làm việc mà doanh nghiệp nhận được trong suốt vòng đời thuê.

Chứng nhận LEED Gold tập trung đánh giá các tòa nhà đang vận hành, với tiêu chí khắt khe về:

• Hiệu quả sử dụng năng lượng và nước
• Quản lý và phân loại rác thải
• Chất lượng không khí trong nhà (IAQ)
• Sức khỏe và trải nghiệm của người sử dụng

Việc WORC@Q2 đạt LEED Gold cho thấy tòa nhà không chỉ “xanh trên thiết kế”, mà xanh trong thực tế vận hành hằng ngày – yếu tố rất được các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp có định hướng ESG coi trọng.

Lợi ích thực tế cho khách thuê:

• Giảm chi phí vận hành dài hạn (điện, nước, bảo trì).
• Nâng cao hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác, khách hàng và nhà đầu tư – đặc biệt với doanh nghiệp nước ngoài.
• Cải thiện trải nghiệm và sức khỏe nhân sự, yếu tố ngày càng quan trọng trong chiến lược giữ chân nhân tài.

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng ESG và hiệu quả vận hành, WORC@Q2 không đơn thuần là một tòa nhà Hạng B+ có vị trí đẹp tại Thảo Điền, mà là giải pháp văn phòng bền vững, phù hợp cho các công ty hướng đến phát triển ổn định và dài hạn tại khu Đông TP.HCM.

Giá thuê văn phòng tại WORC@Q2

WORC@Q2 Building hiện đang được chào thuê với mức giá 23.0++ USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Đây là mặt bằng giá điển hình của nhóm văn phòng Hạng B+ tại khu Thảo Điền – An Phú, đặc biệt cạnh tranh khi tòa nhà đã đạt LEED Gold và sở hữu vị trí 3 mặt tiền hiếm có trong khu phức hợp Q2 Thảo Điền.

Ở mức giá khoảng 23 USD/m²/tháng, WORC@Q2 Tower đang nằm ở điểm cân bằng tốt giữa chi phí và chất lượng trong nhóm văn phòng Quận 2. So với Đại Quang Minh Tower (khoảng 35 USD/m²) hay The Vista Tower (khoảng 30 USD/m²), WORC@Q2 có lợi thế rõ rệt về ngân sách thuê, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa không cần sàn quá lớn.

Chi tiết chi phí thuê:

• Giá thuê: 23.0 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 4.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe tham khảo:
• Xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng
• Ô tô: 2.000.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí ngoài giờ: miễn phí đến 22:00
• Đặt cọc & thanh toán: đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo quý

Phí quản lý tại WORC@Q2 bao gồm

• Quản lý – vận hành tòa nhà hằng ngày
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung (điện, nước, thang máy, PCCC)
• An ninh 24/7, lễ tân giờ hành chính
• Vệ sinh khu vực công cộng
• Chiếu sáng khu vực chung và bãi đậu xe
• Quản lý môi trường, rác thải theo tiêu chuẩn LEED

Từ góc độ tư vấn, mức phí quản lý này hợp lý nếu xét đến chất lượng dịch vụ, chứng nhận xanh và môi trường làm việc mà doanh nghiệp nhận được.

Phân tích và đánh giá WORC@Q2 từ góc độ chuyên gia

Theo chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM, WORC@Q2 là một tài sản có định vị rất rõ ràng trên thị trường: văn phòng Hạng B cho doanh nghiệp quốc tế và công ty dịch vụ chuyên nghiệp tại khu Đông. Lợi thế lớn nhất của tòa nhà đến từ vị trí Thảo Điền, thiết kế hiện đại nhiều ánh sáng tự nhiên và chứng nhận LEED Gold – yếu tố ngày càng được các tập đoàn chú trọng trong chiến lược ESG.

So với một số tòa nhà Hạng B+ khác quanh Xa lộ Hà Nội hoặc An Phú, WORC@Q2 có mức giá mềm hơn nhưng trải nghiệm làm việc và hình ảnh thương hiệu tiệm cận phân khúc cao hơn. Đây là lý do tòa nhà duy trì sức hút tốt với nhóm khách thuê nước ngoài, văn phòng đại diện và doanh nghiệp quy mô 30–100 nhân sự.

“WORC@Q2 là một trong số ít cao ốc Hạng B+ tại Thảo Điền duy trì mức giá quanh 23 USD/m² nhưng vẫn đạt chứng nhận LEED Gold và thiết kế hiện đại. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành dài hạn mà vẫn giữ được hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp trong mắt đối tác quốc tế.”

Liên hệ tư vấn

WORC@Q2 đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp nước ngoài, công ty công nghệ – dịch vụ, văn phòng đại diện đang tìm kiếm không gian làm việc xanh, hiện đại tại khu Đông TP.HCM.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá chi tiết và diện tích trống mới nhất tại WORC@Q2. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.