Cao ốc The Vista Tower 628 Xa Lộ Hà Nội Quận 2

The Vista Tower (còn gọi The Vista Building) là cao ốc văn phòng hạng B nằm trong khu phức hợp cao cấp The Vista An Phú do CapitaLand (Singapore) phát triển. Tòa nhà cao 28 tầng, trong đó 9 tầng bố trí văn phòng cho thuê với diện tích sàn lớn khoảng 950–1.000m²/sàn, linh hoạt cho nhiều quy mô doanh nghiệp.

Điểm mạnh nổi bật của The Vista Tower đến từ vị trí sát tuyến Metro số 1, thiết kế kính hiện đại, môi trường làm việc thoáng đãng và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.

The Vista Tower nằm ở đâu?

The Vista Tower tọa lạc tại 628C Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội cũ), Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM (Quận 2 cũ).

Kết nối giao thông & tiện ích xung quanh:

• Nằm trên trục Võ Nguyên Giáp – Xa Lộ Hà Nội, tuyến giao thương huyết mạch kết nối khu Đông với Quận 1.
• Quận 1: khoảng 10 phút di chuyển.
• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): chỉ vài phút đi bộ – lợi thế lớn về giao thông công cộng dài hạn.
• TTTM lân cận: Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền (3–5 phút).
• Khu đô thị Thủ Thiêm: ~2 km.
• Xung quanh tập trung ngân hàng, nhà hàng, cà phê và khu căn hộ cao cấp phục vụ chuyên gia nước ngoài.

Với mặt tiền trục giao thông chiến lược và liền kề Metro, The Vista Tower giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh, tối ưu thời gian di chuyển và thuận lợi kết nối đối tác trong – ngoài khu Đông.

Quy mô và kết cấu tòa nhà The Vista Tower

The Vista Tower là khối văn phòng chuyên biệt trong khu phức hợp The Vista An Phú rộng hơn 2,3 ha, nổi bật nhờ mật độ xây dựng thấp (~26,5%) và không gian xanh bao quanh. Khu văn phòng bố trí tại các tầng thấp, sở hữu sàn lớn, vuông vức – yếu tố hiếm tại khu vực An Khánh đối với phân khúc hạng B.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà:

• Quy mô: 2 tầng hầm – 1 trệt – 28 tầng (khu văn phòng từ tầng 1–9).
• Tổng diện tích văn phòng: khoảng 7.600m².
• Diện tích sàn điển hình: ~950–1.000m²/sàn.
• Diện tích thuê linh hoạt: 50, 100, 200, 350, 400, 500m² đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: ~2,6m (đã tính trần giả).
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt dựng kính cường lực bao quanh.
• Mặt bằng: ít cột, dễ bố trí layout mở.
• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao cho khối văn phòng.
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất.

So với mặt bằng các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 dọc trục Võ Nguyên Giáp – Thảo Điền, mức giá của The Vista Tower được đánh giá hợp lý và dễ tiếp cận, đặc biệt khi xét đến lợi thế sàn lớn ~950m², liền kề Metro số 1 và hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, ổn định dài hạn.

Tổng quan thiết kế tòa nhà The Vista Tower

The Vista Tower mang phong cách kiến trúc Singapore hiện đại, đề cao tính tối giản, công năng và trải nghiệm người dùng. Dự án được thiết kế bởi các đơn vị quốc tế như RPS Architects Planners & Engineers và Tierra Design.

Điểm nhấn thiết kế:

• Mặt ngoài (façade): kính cường lực 4 mặt, tạo diện mạo chuyên nghiệp và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Cảnh quan nội khu: bố trí như “ốc đảo”, với hồ bơi, thác nước, vườn cây – giảm tiếng ồn và bụi từ trục giao thông lớn.
• Khối đế The Oxygen: trung tâm thương mại ngoài trời, nhà hàng – café – dịch vụ, kết nối trực tiếp với khu văn phòng.
• Không gian làm việc: tiêu chuẩn hạng B, ít cột, phù hợp doanh nghiệp thương mại, CNTT, dược phẩm và dịch vụ chuyên môn.

Dù không công bố chứng nhận xanh quốc tế, nhưng The Vista Tower vẫn được đánh giá cao về yếu tố bền vững nhờ thiết kế và cảnh quan:

• Hệ kính lớn tối ưu ánh sáng, giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo.
• Bố cục block chữ H đón gió, tăng thông gió tự nhiên.
• Không gian xanh và hồ bơi tầng 3 đóng vai trò “điều hòa vi khí hậu”.
• Vị trí sát Metro số 1 thúc đẩy giao thông công cộng, giảm phát thải carbon dài hạn.

Giá thuê văn phòng tại The Vista Tower

Giá thuê hiện tại tại The Vista Tower dao động từ 30 USD/m²/tháng++, thuộc nhóm cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực An Khánh – Thảo Điền – Võ Nguyên Giáp.

Chi tiết chi phí thuê

• Giá thuê: ~30.0 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: ~5.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe (tham khảo):
• Xe máy: ~150.000 VNĐ/xe/tháng
• Ô tô: ~1.200.000 VNĐ/xe/tháng
• Điều hòa giờ hành chính: đã bao gồm trong phí dịch vụ
• Phí ngoài giờ: khoảng 1.300.000 VNĐ/văn phòng/giờ (khi mở máy lạnh)

Phí quản lý tại The Vista Tower bao gồm

• Vận hành & bảo trì hệ thống kỹ thuật chung
• Điều hòa – thông gió khu công cộng giờ hành chính
• An ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung
• Điện chiếu sáng công cộng, máy phát điện dự phòng
• Dịch vụ thang máy, xử lý rác – nước sinh hoạt

Phân tích và đánh giá The Vista Tower từ góc độ chuyên gia

Theo chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, The Vista Tower là lựa chọn “cân bằng” giữa vị trí, chất lượng công trình và chi phí. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp từ 20–150 nhân sự, cần sàn lớn, môi trường chuyên nghiệp nhưng vẫn kiểm soát ngân sách thuê.

• Vị trí: mạnh, hưởng lợi trực tiếp từ Metro số 1.
• Thiết kế – tiện ích: hiện đại, cảnh quan xanh khác biệt so với mặt bằng hạng B khu Đông.
• Giá thuê: cạnh tranh hơn so với các cao ốc mới tại Thảo Điền – Thủ Thiêm.
• So sánh: So với một số tòa hạng B+ mới ở Thủ Thiêm, The Vista Tower có lợi thế chi phí và tiện ích nội khu hoàn thiện.

Trong cùng khu vực trục Võ Nguyên Giáp – An Khánh, nếu đặt The Vista Tower cạnh Cantanvil Premier Building và The Galleria Metro 6 Building, có thể thấy sự khác biệt rõ về định vị sản phẩm. Chi phí thuê và phí dịch vụ tuy xấp xỉ nhau nhưng diện tích sàn thường nhỏ hơn. Trong khi đó, The Vista Tower tuy hoàn thành sớm hơn nhưng lại sở hữu sàn lớn ~950m² hiếm có, cảnh quan xanh và hệ tiện ích nội khu hoàn thiện sẵn từ khu phức hợp CapitaLand, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí thuê – vận hành và hạn chế phát sinh đầu tư ban đầu.

“The Vista Tower là một trong số ít cao ốc hạng B tại khu Đông duy trì mức giá quanh 30 USD/m² nhưng vẫn sở hữu sàn lớn ~950m², vị trí sát Metro và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh – phù hợp cho doanh nghiệp chú trọng hiệu quả vận hành dài hạn.”

Liên hệ tư vấn

The Vista Tower phù hợp cho doanh nghiệp thương mại, công nghệ, dược phẩm, dịch vụ chuyên môn đang tìm văn phòng chất lượng tại TP. Thủ Đức với chi phí hợp lý.

Gọi Hotline: 0932 66 22 46 để nhận báo giá và diện tích trống mới nhất tại The Vista Tower. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.