Văn phòng cho thuê Quận 10 - TPHCM

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 năm 2025 như thế nào?

Năm 2025 đánh dấu giai đoạn thị trường văn phòng cho thuê Quận 10 bước vào chu kỳ ổn định và phát triển bền vững. Trong bối cảnh doanh nghiệp tại TP.HCM ưu tiên tối ưu chi phí nhưng vẫn cần duy trì sự kết nối với khu trung tâm, Quận 10 trở thành lựa chọn nổi bật nhờ lợi thế “cận CBD” hiếm có.

Với vị trí tiếp giáp Quận 1, Quận 3, Quận 5, khu vực này giúp doanh nghiệp giữ khả năng kết nối nhanh mà chi phí thuê chỉ bằng 55-70% so với khu CBD, tạo động lực dịch chuyển mạnh mẽ của nhóm SMEs, startup và các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại đang tái cơ cấu hoạt động sau giai đoạn tăng trưởng nóng.

Bà Nguyễn Thị Thanh Nga, Giám đốc Leader Real, đánh giá thị trường văn phòng Quận 10 năm 2025 nổi bật ở ba yếu tố:

1. Giá thuê hợp lý, phù hợp với giai đoạn doanh nghiệp ưu tiên kiểm soát chi phí;
2. Nguồn cung linh hoạt, đặc biệt ở phân khúc diện tích 50-300 m², nhóm nhu cầu chiếm tỷ trọng lớn;
3. Hệ tiện ích và hạ tầng giao thông cân bằng, đảm bảo thuận lợi cho vận hành và hỗ trợ thu hút nhân sự.

Quận 10 đang trở thành một trong những khu vực có “độ bền thị trường” tốt nhất, phù hợp doanh nghiệp SME, dịch vụ, công nghệ và các nhóm mở rộng chi nhánh.

Nguồn cung và đặc trưng thị trường văn phòng cho thuê Quận 10 năm 2025

Theo ghi nhận của bà Nguyễn Thị Thanh Nga, thị trường văn phòng cho thuê Quận 10 năm 2025 duy trì sự ổn định, với đặc điểm:

• Hơn 80 tòa văn phòng đang hoạt động.
• Chủ yếu thuộc hạng B và C (chiếm khoảng 85% thị trường).
• Các trục văn phòng phát triển mạnh: Ba Tháng Hai, CMT8, Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành.
• Diện tích phổ biến từ 50 - 500m²; một số tòa lớn cung cấp diện tích 1.000 - 2.000m².
• Tỷ lệ lấp đầy 88-95%, phản ánh nhu cầu ổn định và dòng dịch chuyển từ CBD.

Với vị trí nằm giữa Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình, khu vực này trở thành “điểm trung chuyển” của doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí, vị trí, hiệu suất vận hành. Dữ liệu thực tế mà Leader Real ghi nhận trong 12 tháng gần nhất cho thấy Quận 10 tiếp tục duy trì mức hấp thụ ổn định và ít biến động, bất chấp sự cạnh tranh từ các quận phụ cận.

Xét về cấu trúc phân khúc, thị trường văn phòng Quận 10 chủ yếu gồm nhóm hạng B chiếm khoảng 45%, tập trung ở các trục Thành Thái, CMT8, phù hợp doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, logistics nhẹ. Hạng C chiếm khoảng 40%, là phân khúc lớn nhất với mức giá dễ tiếp cận, diện tích linh hoạt, phù hợp SMEs và startup.

Khoảng 15% còn lại thuộc nhóm giá rẻ và tòa cải tạo, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp 5-20 nhân sự cần tối ưu chi phí. Đáng chú ý, Quận 10 chỉ có một tòa nhà duy nhất đạt chuẩn cao cấp  hạng A, là Viettel Complex.

Theo bà Nguyễn Thị Thanh Nga, Giám đốc Leader Real

Điểm mạnh nhất của Quận 10 không nằm ở quy mô tòa nhà, mà ở sự cân bằng: gần trung tâm, chi phí hợp lý, dễ vận hành. Đây là lý do 70% khách hàng SME sau khi rời Quận 1, Quận 3 đều chọn Quận 10 như điểm dừng chiến lược. Các phân khúc diện tích 50-200 m² tại Thành Thái, Tô Hiến Thành, CMT8 sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong giai đoạn 2025-2027.

Tin tức mới: Tác động của việc sáp nhập phường Quận 10 đến thị trường văn phòng

Từ ngày 1/7/2025, Quận 10 chính thức được sắp xếp lại đơn vị hành chính theo nghị quyết của UBTVQH, trong đó 11 phường cũ được sáp nhập thành 3 phường mới gồm Vườn Lài, Diên Hồng, Hòa Hưng. Thay đổi này không chỉ mang tính hành chính mà còn tạo ra một bước tái định vị quan trọng đối với thị trường văn phòng Quận 10, đặc biệt là cách doanh nghiệp tra cứu vị trí, định giá và lập chiến lược thuê trong giai đoạn 2024-2025.

Dưới đây là danh sách chi tiết các phường cũ và phường mới sau sáp nhập:

• Phường Vườn Lài (mới): sáp nhập từ Phường 1, 2, 4, 9 và 10
• Phường Diên Hồng (mới): sáp nhập từ Phường 6, 8 và một phần Phường 14
• Phường Hòa Hưng (mới): sáp nhập từ Phường 12, 13, 15 và phần còn lại của Phường 14

Sáp nhập phường tác động đến pháp lý hợp đồng và việc cập nhật địa chỉ trên giấy tờ. Giai đoạn đầu có thể gặp tình trạng tên cũ và mới song song, nhưng về lâu dài dữ liệu sẽ đồng nhất hơn. Các đơn vị tư vấn thường cung cấp cả tên phường cũ và mới để tránh nhầm lẫn.

Giá thuê văn phòng Quận 10 năm 2025 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng Quận 10 dao động từ 7-32 USD/m²/tháng, tùy theo hạng tòa nhà, vị trí tuyến đường, diện tích thuê và chất lượng vận hành. Đây là một trong những mức giá cân bằng nhất ở khu trung tâm mở rộng, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang ưu tiên tối ưu chi phí.

Phân khúc văn phòng	Giá thuê/m2/tháng	Các tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng A	$25 - $30	Viettel Complex Building
Văn phòng hạng C	$13 - $27	Hùng Vương Tower, MIC Tower, Hoàng Anh Safomec Building, THT Building, Đức Linh Building, Thiên Nam Building, TF Building
Văn phòng giá rẻ	$10 - $20	Nasahome Building, GIC Tô Hiến Thành Building, Maritime Building, EFG Building, Vạn Tường Building, Bửu Long Building

Sự chênh lệch giá giữa các hạng chủ yếu đến từ hệ thống kỹ thuật tòa nhà, vị trí mặt tiền và chất lượng quản lý. Các tòa hạng B-C tập trung nhiều tại Thành Thái, Tô Hiến Thành, CMT8, dễ tiếp cận trung tâm mà vẫn giữ được mức giá hợp lý.

Tuyến đường	Giá thuê/m2/tháng	Tòa nhà tiêu biểu
Tòa nhà văn phòng trên đường Tô Hiến Thành	$10 - $20	THT Building, GIC Tô Hiến Thành Building, Maritime Building, TSA Tô Hiến Thành Building, Vạn Tường Building, Mirae Building
Tòa nhà văn phòng trên đường Cách Mạng Tháng 8	$13 - $18	Ziuka Tower, Tường Việt Building, Rạng Đông Building
Tòa nhà văn phòng trên đường 3 Tháng 2	$9 - $13	Vietin Bank Building, 555 Tower, Hùng Vương Tower
Tòa nhà văn phòng trên đường Sư Vạn Hạnh	$10 - $13	Winhome 17 Building, EFG Building, 800 Sư Vạn Hạnh Building, Gia Phú Building
Tòa nhà văn phòng trên đường Ngô Gia Tự	$10 - $16	Thiên Nam Building, TNA Building, RES 10 Building

Tuyến đường càng lớn, kết nối càng thuận tiện, giá thuê càng cao. Tuy nhiên, Quận 10 vẫn giữ biên độ giá “dễ chịu” hơn nhiều so với Quận 1-3, phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng hoặc tái cấu trúc chi phí.

Bà Nguyễn Thị Thanh Nga - Giám đốc Leader Real, chuyên gia tư vấn văn phòng hơn 15 năm kinh nghiệm tại TPHCM, chia sẻ:

Giá thuê Quận 10 chỉ bằng 55-70% khu CBD, nhưng khả năng kết nối vẫn tương đương. Đây là lý do phần lớn SMEs và các doanh nghiệp dịch chuyển từ Quận 1, 3 luôn ưu tiên Quận 10 ở nhóm diện tích 50-200 m². Năm 2025, mặt bằng tại Thành Thái, Tô Hiến Thành tiếp tục có tỷ lệ lấp đầy cao nhất và ít biến động giá nhất.

Nên thuê văn phòng Quận 10 ở khu vực nào?

Doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại 5 cụm trọng điểm của Quận 10 tùy theo nhu cầu về ngân sách, mô hình vận hành và mức độ cần kết nối trung tâm. Mỗi khu vực tại Quận 10 có đặc thù riêng và phù hợp với các nhóm ngành khác nhau.

1. Cụm Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám (CMT8)

Cụm Ba Tháng Hai, CMT8 là lựa chọn thay thế hợp lý cho doanh nghiệp dịch chuyển từ Quận 1 nhưng vẫn muốn giữ hình ảnh chuyên nghiệp, đồng thời cần khả năng kết nối nhanh tới Quận 1 và Quận 3.

Đặc điểm nổi bật:

• Tập trung nhiều tòa nhà chất lượng cao của Quận 10
• Viettel Complex là biểu tượng cận hạng A của khu vực
• Giao thông thuận lợi, tiện ích dày đặc

2. Cụm Thành Thái, Tô Hiến Thành

Cụm Thành Thái, Tô Hiến Thành phù hợp với SMEs, startup và các doanh nghiệp đang tăng trưởng nhanh nhờ giá thuê mềm, vị trí thuận tiện và nhiều tòa hạng B, C được cải tạo mới. Khu vực này đặc biệt hợp với doanh nghiệp thương mại, logistic nội thành, agency và giáo dục - đào tạo.

Đặc điểm nổi bật:

• Khu vực năng động nhất Quận 10
• Giá thuê mềm hơn CMT8 nhưng vẫn thuận tiện kết nối
• Nhiều tòa hạng B, C mới cải tạo: THT Building, Safomec, TF Office
• Diện tích linh hoạt, phổ biến 50-300 m²

3. Cụm Sư Vạn Hạnh, Vạn Hạnh Mall

Cụm Sư Vạn Hạnh, Vạn Hạnh Mall phù hợp với doanh nghiệp chú trọng tiện ích cho nhân sự, nhờ hệ sinh thái thương mại và dịch vụ phát triển. Khu vực này đặc biệt hợp với các ngành dịch vụ khách hàng, chăm sóc sức khỏe và những doanh nghiệp có lực lượng nhân sự trẻ.

Đặc điểm nổi bật:

• Hệ sinh thái thương mại, ẩm thực, mua sắm phát triển nhất Quận 10
• Gần Vạn Hạnh Mall, bệnh viện 115, nhiều trường học
• Giá thuê ổn định, ít biến động

4. Cụm Ngô Gia Tự, Nhật Tảo

Cụm Ngô Gia Tự, Nhật Tảo phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí, đặc biệt là SMEs 10-30 người, văn phòng đại diện, đơn vị giáo dục và các dịch vụ cá nhân.

Đặc điểm nổi bật:

• Giá thuê mềm hơn CMT8 và Thành Thái
• Môi trường kinh doanh sầm uất, đặc biệt ngành thương mại
• Một số tòa tiêu biểu: Thiên Nam Building, Res 10

5. Cụm Lý Thường Kiệt, Bắc Hải

Cụm Lý Thường Kiệt, Bắc Hải phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường ổn định, ít kẹt xe, nhờ giao thông thông thoáng và hạ tầng đồng bộ. Khu vực này đặc biệt hợp với các ngành giáo dục, công nghệ và những nhóm dự án nội bộ cần không gian làm việc yên ổn.

Đặc điểm nổi bật:

• Gần sân vận động Thống Nhất và khu dân cư Bắc Hải
• Nhiều tòa quy mô vừa, hợp với mô hình 20-50 nhân sự
• Giao thông phân luồng tốt, vận hành thuận tiện

Tổng quan cho thấy mỗi cụm văn phòng tại Quận 10 phù hợp với một nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp. Nếu cần hình ảnh chuyên nghiệp, doanh nghiệp nên chọn khu CMT8, Ba Tháng Hai. Với nhu cầu tối ưu ngân sách nhưng vẫn linh hoạt, Thành Thái, Tô Hiến Thành là lựa chọn nổi bật. Các doanh nghiệp chú trọng tiện ích cho nhân sự có thể ưu tiên Sư Vạn Hạnh, trong khi những đơn vị cần chi phí thấp và môi trường kinh doanh sầm uất sẽ phù hợp hơn với Ngô Gia Tự. Cuối cùng, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp đề cao sự ổn định và ít kẹt xe.

Top 10 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 10 (Cập nhật QIV/2025)

Với hơn 80 tòa nhà văn phòng đang hoạt động, Quận 10 hiện là một trong những thị trường đa dạng nhất trong khu trung tâm mở rộng của TP.HCM. Dưới đây là 10 tòa nhà tiêu biểu, được lựa chọn dựa trên vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích, mức giá và tỷ lệ lấp đầy ổn định. Danh sách này phù hợp cho mọi doanh nghiệp cần mặt bằng từ 50 - 1.800 m², từ SMEs đến các công ty lớn.

Top 10 tòa nhà văn phòng quận 10

Tòa nhà	Địa chỉ	Xếp hạng	Giá thuê (m2/tháng)
Viettel Complex Building	285 Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10	Hạng A	$32
MIC Tower	198A Ba Tháng Hai, Quận 10	Hạng C	$16
Res 10 Building	178-180-182 Ngô Gia Tự, Quận 10	Hạng C	$14.5
TF Office Building	408 Điện Biên Phủ, Quận 10	Hạng C	$13.5
THT Building	509 Tô Hiến Thành, Quận 10	Hạng C	$20
555 Tower	555 Ba Tháng Hai, Quận 10	Hạng C	$10
Thiên Nam Building	111 - 121 Ngô Gia Tự, Quận 10	Hạng C	$16
Mirae Building	268 Tô Hiến Thành, Quận 10	Hạng C	$11
Hoàng Anh Safomec	9 Thành Thái, Quận 10	Hạng C	$13
Dona Central Building	1B Bạch Mã, Quận 10	Hạng C	$13

Thị trường văn phòng Quận 10 luôn biến động theo thời gian, đặc biệt về giá thuê, diện tích trống và ưu đãi của từng tòa nhà. Danh sách trên là góc nhìn tổng quan tại thời điểm cập nhật, không thay thế cho báo giá và phương án so sánh chi tiết.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang cân nhắc chuyển văn phòng hoặc mở thêm chi nhánh tại Quận 10, đừng chỉ nhìn vào giá/m², hãy xem tổng chi phí vận hành, khả năng mở rộng và mức độ phù hợp với mô hình kinh doanh.

Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Leader Real đề xuất:

Doanh nghiệp nên chuẩn bị danh sách tòa nhà phù hợp, so sánh 3–5 phương án tối ưu và đồng hành trong suốt quá trình đàm phán hợp đồng. Chọn đúng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí về sau.

4 Loại hình văn phòng phổ biến tại Quận 10

Quận 10 hiện cung cấp 4 mô hình văn phòng chủ đạo phù hợp cho mọi quy mô doanh nghiệp – từ startup, SME đến tập đoàn lớn. Mỗi loại hình mang một ưu điểm riêng, gắn chặt với đặc thù vận hành của thị trường Quận 10: chi phí tối ưu, diện tích linh hoạt và vị trí kết nối trung tâm.

1. Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

Loại hình phổ biến nhất tại Quận 10, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian ổn định, riêng tư và kiểm soát cao về bố trí nội thất. Chi phí thuê thường tính theo m², hợp với doanh nghiệp quy mô 10–200 nhân sự.

2. Văn phòng dịch vụ (Serviced Office)

Được trang bị đầy đủ nội thất, lễ tân, phòng họp và dịch vụ vận hành. Doanh nghiệp có thể chuyển vào làm việc ngay, phù hợp với startup, nhóm dự án hoặc doanh nghiệp cần văn phòng ngắn hạn.

3. Không gian làm việc chung (Coworking Space)

Mô hình linh hoạt, chi phí tối ưu, phù hợp với freelancers, startup và các nhóm nhỏ 1–20 người. Quận 10 có nhiều coworking nằm trong các tòa hạng B, C, dễ tiếp cận trung tâm và tiện ích.

4. Văn phòng ảo (Virtual Office)

Giải pháp tiết kiệm cho doanh nghiệp cần địa chỉ đăng ký kinh doanh, số điện thoại, lễ tân nhận thư từ nhưng không cần chỗ ngồi cố định. Phù hợp với doanh nghiệp siêu nhỏ, đơn vị tư vấn, công ty mới thành lập hoặc nhóm làm việc từ xa.

Tại sao nên thuê văn phòng Quận 10? 

Quận 10 đang trở thành một trong những thị trường văn phòng có tốc độ tăng trưởng ổn định nhất tại khu trung tâm mở rộng TP.HCM. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, giá thuê hợp lý và hệ sinh thái dịch vụ – thương mại sầm uất khiến khu vực này ngày càng hấp dẫn doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các đơn vị mở rộng chi nhánh.

Dưới đây là 5 lý do quan trọng nhất khiến Quận 10 trở thành lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp:

1. Vị trí trung tâm, kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình

Quận 10 nằm ngay “trung tâm, vành đai trong” của TP.HCM, với các tuyến giao thông lớn gồm Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Thành Thái, Ngô Gia Tự, Điện Biên Phủ. Vị trí này giúp doanh nghiệp chỉ mất 5–12 phút để kết nối Quận 1, Quận 3, sân bay Tân Sơn Nhất hoặc các khu thương mại trọng điểm.

Theo chuyên gia Nguyễn Thị Thanh Nga, doanh nghiệp chọn văn phòng tại Quận 10 thường ưu tiên yếu tố “gần trung tâm nhưng chi phí không quá cao”, đặc biệt là nhóm dịch vụ, giáo dục, công nghệ và logistics nội thành.

2. Giá thuê hợp lý, chi phí tốt hơn 15–35% so với quận trung tâm

Trong khi Quận 1, Quận 3 có giá văn phòng cao, Quận 10 lại duy trì mức thuê dễ tiếp cận:

• 7–32 USD/m²/tháng
• Nhiều tòa hạng B, C giúp tối ưu ngân sách
• Tỷ lệ lấp đầy cao nhờ mức giá cạnh tranh

Doanh nghiệp đang có xu hướng dịch chuyển khỏi Quận 1 để tối ưu chi phí vận hành dài hạn nhưng vẫn giữ vị trí thuận lợi, nên Quận 10 trở thành lựa chọn lý tưởng.

3. Hệ sinh thái thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh

Quận 10 sở hữu mật độ tiện ích hiếm khu vực nào sánh bằng, gồm Vạn Hạnh Mall, chuỗi ngân hàng, bệnh viện, trường đại học như Bách Khoa, Y Phạm Ngọc Thạch, cùng khu ẩm thực, chợ truyền thống, dịch vụ văn phòng phong phú, khách sạn, café và nhà hàng phục vụ khách hàng, đối tác. Nhân sự di chuyển thuận lợi, việc tiếp khách dễ dàng → tăng hiệu suất làm việc và giảm thời gian di chuyển nội đô.

4. Nguồn cung đa dạng, linh hoạt từ 30 m² đến 1.800 m²

Quận 10 có hơn 80 tòa nhà văn phòng, trải rộng nhiều phân khúc gồm hạng A (Viettel Complex, cận A), hạng B, B-, hạng C và văn phòng giá rẻ, cùng các mô hình văn phòng trọn gói, coworking, văn phòng ảo.

Nguồn cung này đáp ứng nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau. Startup thường ưu tiên coworking hoặc văn phòng trọn gói. SMEs quy mô 10–50 nhân sự phù hợp với các tòa hạng C, B có mức giá hợp lý. Các công ty lớn thường chọn Viettel Complex hoặc MIC Tower. Riêng chi nhánh hoặc văn phòng đại diện có thể thuê diện tích nhỏ 30–80 m² để tối ưu chi phí.

Xu hướng thị trường văn phòng Quận 10 năm 2026

Bước sang 2026, thị trường văn phòng cho thuê Quận 10 được dự báo tiếp tục tăng trưởng theo hướng ổn định, tối ưu chi phí, ưu tiên linh hoạt, phản ánh đúng nhu cầu của nhóm doanh nghiệp SME, công nghệ, thương mại dịch vụ và giáo dục đang chiếm tỷ trọng lớn tại khu vực. Dưới đây là 4 xu hướng nổi bật nhất, được đúc kết từ dữ liệu 1.668+ tòa nhà văn phòng cho thuê Leader Real đang theo dõi và đánh giá thực tế từ chuyên gia Nguyễn Thị Thanh Nga.

1. Văn phòng chi phí tối ưu lên ngôi, doanh nghiệp chuyển dịch từ Quận 1, Quận 3 về Quận 10

Trong bối cảnh giá thuê tại Quận 1 và Quận 3 vẫn ở mức cao, năm 2026 ghi nhận sự chuyển dịch rõ rệt sang Quận 10 để cân bằng giữa vị trí, chi phí, hiệu suất vận hành.

Xu hướng chính:

• Nhu cầu diện tích 80–150 m² tăng mạnh từ SME
• Doanh nghiệp dịch vụ, giáo dục, thương mại ưu tiên khu Thành Thái, Tô Hiến Thành, CMT8
• Các tòa hạng B, C tập trung cải thiện chất lượng dịch vụ để cạnh tranh

Nhận định của Bà Nguyễn Thị Thanh Nga:

Năm 2026 sẽ là năm của tối ưu ngân sách. Quận 10 giữ được biên độ giá ổn định nhất khu trung tâm mở rộng, nên lượng doanh nghiệp chuyển về đây vẫn còn tăng.

2. Mô hình văn phòng linh hoạt (Hybrid, Trọn gói, Coworking) tăng trưởng mạnh

Tiếp nối xu hướng 2025, doanh nghiệp năm 2026 ưu tiên linh hoạt hợp đồng, linh hoạt diện tích, linh hoạt tăng giảm nhân sự.

Điểm nổi bật:

• Coworking Space mở rộng thêm tại Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai
• Văn phòng trọn gói ghi nhận mức tăng 12–18% nhu cầu
• Nhiều doanh nghiệp chọn mô hình Hybrid với tỷ lệ 40% on-site, 60% remote
• Nhiều tòa nhà cũ được cải tạo để bổ sung dịch vụ mini-serviced office

Doanh nghiệp không muốn cam kết dài hạn 3–5 năm, nên ưu tiên hợp đồng 12–24 tháng.

Tác động từ sáp nhập phường, bản đồ khu vực rõ ràng hơn, dữ liệu thuê minh bạch hơn

Sau khi Quận 10 sáp nhập các phường vào năm 2025 thành Hòa Hưng, Vườn Lài, Diên Hồng, năm 2026 ghi nhận:

• Dữ liệu địa chỉ được đồng bộ hoàn toàn
• Doanh nghiệp dễ tra cứu địa chỉ hợp đồng
• Các cụm văn phòng hình thành rõ ràng hơn

Ảnh hưởng đến thị trường:

• Hòa Hưng: gần CMT8, kết nối Quận 3, phù hợp doanh nghiệp công nghệ, tài chính, dịch vụ cao cấp
• Vườn Lài: sầm uất, giá hợp lý, phù hợp SME, giáo dục, TMĐT
• Diên Hồng: gần khu dân cư, giá tốt, phù hợp startup, văn phòng đại diện

Từ 2026, doanh nghiệp sẽ dễ dàng xác định khu vực phù hợp hơn nhờ bản đồ phường mới. Điều này rút ngắn 30–40% thời gian tìm văn phòng.

Các câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 10

Khi bạn muốn thuê một văn phòng cho doanh nghiệp của mình tại Quận 10, bạn có thể có một số câu hỏi thường gặp sau:

Tuyến đường nào tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Quận 10?

Theo thống kê của Leader Real, các tuyến đường có nhiều văn phòng cho thuê tại Quận 10 là Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Sư Vạn Hạnh, Cao Thắng. Các tuyến đường này có lợi thế về giao thông, tiện ích và hình ảnh thương hiệu.

Giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 10 bao nhiêu?

Giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 10 dao động từ $25 đến $27/m2. Giá thuê này cao hơn so với các hạng khác do chất lượng và dịch vụ của các tòa nhà hạng A tốt hơn.

Phí đặt cọc khi thuê văn phòng là bao nhiêu?

Phí đặt cọc khi thuê văn phòng là một khoản tiền mà khách hàng phải trả trước cho chủ tòa nhà để đảm bảo việc thuê văn phòng. Phí đặt cọc thường bằng 2 đến 3 tháng tiền thuê và sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng thuê.

Thuê văn phòng Quận 10 qua Leader Real có mất phí không?

Doanh nghiệp không phải trả bất kỳ khoản phí nào khi thuê văn phòng Quận 10 qua Leader Real. Leader Real là công ty chuyên cung cấp dịch vụ môi giới và tư vấn thuê văn phòng uy tín và chuyên nghiệp. Leader Real sẽ giúp bạn tìm kiếm, so sánh, thương lượng và ký kết hợp đồng thuê văn phòng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Dịch vụ thuê văn phòng Quận 10 tại Leader Real

Leader Real là công ty hàng đầu trong lĩnh vực môi giới và tư vấn thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh. Leader Real có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và am hiểu thị trường. Leader Real có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này và đã giúp hàng ngàn khách hàng tìm được văn phòng cho thuê ưng ý.

Khi bạn sử dụng dịch vụ của Leader Real, bạn sẽ nhận được những ưu đãi sau:

• Không mất nhiều thời gian khi tìm thuê văn phòng.
• Miễn phí tư vấn và báo giá văn phòng.
• Miễn phí hỗ trợ đi xem mặt bằng văn phòng trực tiếp.
• Hỗ trợ thương lượng, đàm phán hợp đồng thuê để đạt được những điều khoản tốt nhất.
• Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
• Nhận giá thuê minh bạch rõ ràng từ chủ tòa nhà.

Nếu bạn đang tìm thuê văn phòng quận 10, bạn chỉ cần liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0968 44 68 68 hoặc email info@leaderreal.vn. Leader Real sẽ tư vấn và hỗ trợ quý doanh nghiệp một cách tận tình và chuyên nghiệp. Hãy để Leader Real giúp bạn có được một văn phòng cho thuê tại quận 10 ưng ý và hiệu quả.