Cao ốc The Galleria Metro 6 Building 59 Xa Lộ Hà Nội Quận 2

The Galleria Metro 6 Building là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C tọa lạc trên trục Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội), khu vực An Khánh – Thảo Điền, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức). Với quy mô 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, tòa nhà cung cấp các diện tích thuê linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần môi trường làm việc ổn định, chi phí kiểm soát được.

Tòa nhà do Công ty TNHH Thương Mại Nhạc Việt làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành. Điểm mạnh lớn nhất của The Galleria Metro 6 nằm ở vị trí sát tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian di chuyển và gia tăng tính kết nối khu Đông – trung tâm TP.HCM.

The Galleria Metro 6 nằm ở đâu?

The Galleria Metro 6 tọa lạc tại 59 Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội), Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM (nay là TP. Thủ Đức). Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Quận 1, Bình Thạnh với khu Đông và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.

Kết nối giao thông & tiện ích xung quanh:

• Ga Metro An Phú (Tuyến Metro số 1): khoảng 500 m, có thể đi bộ.
• Cầu Sài Gòn: 4–5 phút di chuyển, kết nối nhanh Quận Bình Thạnh và Quận 1.
• Vincom Mega Mall Thảo Điền, Thảo Điền Pearl: 3–5 phút.
• Khu du lịch Tân Cảng – Văn Thánh: 9–10 phút.
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: khoảng 20–30 phút.

Vị trí này mang lại lợi thế rõ rệt về kết nối liên quận và hình ảnh văn phòng trên trục đại lộ lớn. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại The Galleria Metro 6 dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác khu trung tâm, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng Metro và sự phát triển mạnh của khu Đông TP.HCM.

Quy mô và kết cấu tòa nhà The Galleria Metro 6

The Galleria Metro 6 được phát triển theo mô hình văn phòng hạng C tiêu chuẩn, tập trung vào hiệu quả sử dụng diện tích và sự ổn định trong vận hành. Quy mô 15 tầng nổi kết hợp 2 tầng hầm giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu làm việc cho các doanh nghiệp từ 20 đến khoảng 150 nhân sự, với khả năng chia tách diện tích linh hoạt theo từng giai đoạn phát triển.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà:

• Kết cấu: 15 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 4.600 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 385 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 50 – 100 – 150 – 300 – 385 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m
• Kết cấu xây dựng: bê tông cốt thép, mặt dựng kính
• Mặt bằng: sàn vuông vức, ít cột giữa, dễ bố trí layout mở
• Thang máy: 02 thang máy tốc độ khoảng 1,75 m/s
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất

Trong phân khúc văn phòng giá hợp lý khu Thảo Điền – An Khánh, The Galleria Metro 6 được đánh giá cao nhờ khả năng chia nhỏ diện tích, chi phí đầu vào thấp và vận hành ổn định, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả hơn hình thức.

Tổng quan thiết kế tòa nhà The Galleria Metro 6

Kiến trúc của The Galleria Metro 6 theo phong cách hiện đại, tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Mặt đứng tòa nhà được bao phủ bởi hệ kính cường lực, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm tiếng ồn từ trục giao thông Võ Nguyên Giáp và tạo hình ảnh chuyên nghiệp khi nhìn từ bên ngoài.

Các đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Mặt tiền kính giúp văn phòng có tầm nhìn thoáng ra tuyến Metro số 1 và khu Thảo Điền.
• Thiết kế ưu tiên ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí chiếu sáng ban ngày.
• Sảnh trệt bố trí gọn gàng, kiểm soát an ninh tốt, phù hợp tiếp khách và giao dịch.

So với nhiều tòa nhà văn phòng hạng C khác trên trục Võ Nguyên Giáp, The Galleria Metro 6 giữ được hình ảnh tương đối mới, thiết kế thực dụng và dễ thích nghi với nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau.

Giá thuê văn phòng tại The Galleria Metro 6

Giá thuê văn phòng tại The Galleria Metro 6 hiện dao động khoảng 19 – 21,5 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Đây là mức giá cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực An Khánh – Thảo Điền, đặc biệt khi xét đến lợi thế sát tuyến Metro số 1.

Chi tiết chi phí thuê

• Giá thuê: khoảng 19 – 21,5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: khoảng 3,5 – 4,08 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: khoảng 8 USD/xe/tháng
• Phí ô tô: khoảng 100 USD/xe/tháng (gửi bãi ngoài)
• Điều hòa giờ hành chính: đã bao gồm
• Phí ngoài giờ: thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng
• Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm

Phí quản lý tại The Galleria Metro 6 bao gồm

• Chi phí vận hành và quản lý tòa nhà.
• Dịch vụ bảo vệ, an ninh và kiểm soát ra vào.
• Vệ sinh khu vực công cộng: sảnh, hành lang, thang máy.
• Vận hành và bảo trì hệ thống thang máy.
• Chiếu sáng khu vực chung và tầng hầm.
• Điện dự phòng từ hệ thống máy phát điện.

So với các tòa nhà cùng trục Võ Nguyên Giáp, mức chi phí tại The Galleria Metro 6 thuộc nhóm cạnh tranh, phù hợp doanh nghiệp cần vị trí tốt nhưng ngân sách thuê được kiểm soát chặt.

Phân tích và đánh giá The Galleria Metro 6 từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, The Galleria Metro 6 là lựa chọn thực tế cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng ổn định tại khu Đông, ưu tiên kết nối Metro và tối ưu chi phí vận hành.

• Vị trí: Trục Võ Nguyên Giáp, sát Metro số 1, kết nối nhanh Quận 1 – Bình Thạnh.
• Cấu trúc – thiết kế: Sàn vừa, dễ chia, ít cột, vận hành ổn định.
• Giá thuê: Thuộc nhóm thấp trong khu vực Thảo Điền – An Khánh.
• Đối tượng phù hợp: Doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, logistics, văn phòng đại diện.

“The Galleria Metro 6 là một trong số ít tòa nhà trên trục Võ Nguyên Giáp duy trì mức giá dưới 22 USD/m² nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối Metro và vận hành ổn định – yếu tố then chốt với doanh nghiệp cần tối ưu chi phí dài hạn.”

Liên hệ tư vấn:

The Galleria Metro 6 phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng vị trí tốt, chi phí hợp lý và khả năng mở rộng linh hoạt tại khu Đông TP.HCM.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá & diện tích trống mới nhất tại The Galleria Metro 6. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.