Cao ốc Metrolink An Phú số 1 đường Song Hành (Quận 2)

Metrolink An Phú (hay còn gọi Cantavil Premier) là tổ hợp văn phòng – thương mại sầm uất và hiện đại nhất tại khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, do Công ty Cổ phần Daewon làm chủ đầu tư.

Tòa nhà hoàn thành năm 2013, nổi bật với với 37 tầng nổi và 3 tầng hầm, không gian làm việc hiện đại, tiện ích đồng bộ (TTTM, rạp chiếu phim, siêu thị) và kết nối giao thông đắc địa gần tuyến Metro số 1, tòa nhà đặc biệt phù hợp các doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn đang tìm cho thuê văn phòng Quận 2.

Metrolink An Phú nằm ở đâu?

Tòa nhà Metrolink An Phú (trước đây là Cantavil Premier) tọa lạc tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Địa chỉ số 1 Song Hành, Phường Bình Trưng (Quận 2) TP. Hồ Chí Minh.

Tòa nhà tọa lạc ngay nút giao An Phú, tiếp giáp trục Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội cũ) và tuyến Song Hành, một trong những cửa ngõ giao thông quan trọng nhất phía Đông thành phố. Đặc biệt, Metrolink An Phú nằm rất gần nhà ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tạo lợi thế lớn về kết nối liên quận và thu hút nhân sự.

Khoảng cách & kết nối nổi bật:

• Ga Metro An Phú: ~3 phút di chuyển
• Vincom Mega Mall Thảo Điền: ~500 m
• Cầu Sài Gòn: ~1,2 km
• Trung tâm Quận 1: ~10 phút
• Khu Công nghệ cao TP.HCM (Quận 9 cũ): ~15 phút

Vị trí này mang lại lợi thế nhận diện thương hiệu cao, tốc độ kết nối nhanh Quận 1 – Bình Dương – Đồng Nai, rất phù hợp doanh nghiệp có nhu cầu giao thương thường xuyên tại khu Đông.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Metrolink An Phú

Metrolink An Phú là khối đế thương mại – văn phòng thuộc tổ hợp cao 37 tầng. Điểm mạnh cốt lõi nằm ở diện tích sàn rất lớn, mặt bằng vuông vức, dễ chia tách, phù hợp doanh nghiệp từ quy mô vừa đến tập đoàn trên 100 nhân sự cần không gian tập trung.

Thông tin kỹ thuật của tòa nhà

• Số tầng: 37 tầng nổi, 3 tầng hầm
• Khu văn phòng & thương mại: từ B1 đến tầng 7
• Diện tích sàn điển hình: ~3.700 m²/sàn
• Diện tích thuê linh hoạt: khoảng 100 – 300 – 500 – 1.000 – 3.000 m²
• Chiều cao trần: ~2,7 m
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt ngoài kính lớn
• Mặt bằng: ít cột, thuận lợi setup layout mở
• Thang máy: 6 thang máy tốc độ cao

Quy mô sàn lớn giúp doanh nghiệp dễ mở rộng hoặc thu hẹp diện tích, tối ưu chi phí fit-out và vận hành dài hạn; đồng thời hệ kính bao quanh hỗ trợ ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Metrolink An Phú

Sau đợt nâng cấp 2025, Metrolink An Phú được tái thiết kế theo hướng hiện đại – chuyên nghiệp – đa tiện ích. Sảnh đón được cải tạo với vật liệu hoàn thiện cao cấp, phân luồng rõ ràng giữa khách văn phòng và khu thương mại, đảm bảo trải nghiệm sử dụng riêng tư nhưng vẫn hưởng lợi từ hệ sinh thái dịch vụ sôi động.

Tại Metrolink An Phú (khối đế của Cantavil Premier), sơ đồ các tầng được quy hoạch khoa học để tách biệt giữa khu vực dịch vụ công cộng, thương mại sầm uất và không gian văn phòng chuyên nghiệp.

• Tầng B2 & B3: Bãi đậu xe.
• Tầng B1: Siêu thị Top Market.
• Tầng 1 & 2: Sảnh đón, Thời trang, Mỹ phẩm & Café (Starbucks, Highlands).
• Tầng 3, 4 & 5: Đồ gia dụng, Khu vui chơi trẻ em & Trung tâm VNVC.
• Tầng 6: Khu ẩm thực (Buffet D'Maris).
• Tầng 7: Rạp chiếu phim Lotte Cinema.
• Tầng 8: Hồ bơi, Gym & Kỹ thuật.
• Tầng 9: Khu văn phòng cho thuê (Sàn lớn 3.700m²).
• Tầng 10 – 36: Căn hộ cao cấp (Lối đi và thang máy riêng).

Giá thuê văn phòng tại Metrolink An Phú

Giá thuê văn phòng tại Metrolink An Phú dao động từ 18 USD/m²/tháng (chưa VAT), tùy diện tích và vị trí tầng.

Chi tiết chi phí thuê

• Phí quản lý: ~5 – 5,5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%

Phí gửi xe:

• Xe máy: ~200.000 VNĐ/xe/tháng
• Ô tô: ~2.000.000 VNĐ/xe/tháng

Phí ngoài giờ: 1.226 – 2.135 VNĐ/m²/giờ

Phí quản lý tại Metrolink An Phú bao gồm

• Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ]
• Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà;
• Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng;
• Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng;
• Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng;
• Diệt côn trùng định kỳ;
• Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7;
• Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động;
• Dịch vụ thang máy;
• Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà;
• Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe;
• Nước sử dụng sinh hoạt;
• Xử lý nước/rác sinh hoạt;
• Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

Phân tích và đánh giá Metrolink An Phú từ góc độ chuyên gia

Theo chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Metrolink An Phú là tài sản được tái định vị rất rõ ràng sau nâng cấp 2025. Điểm mạnh không nằm ở “cao cấp tuyệt đối” như Hạng A lõi CBD, mà ở sự cân bằng giữa chi phí – quy mô – kết nối giao thông.

“Metrolink An Phú là một trong số ít cao ốc Hạng B+ tại cửa ngõ phía Đông duy trì mức giá dưới 25 USD/m² nhưng sở hữu sàn lớn gần 3.700 m² và kết nối Metro trực tiếp – yếu tố ngày càng quan trọng trong bài toán nhân sự và vận hành.”

So với các lựa chọn lân cận như The Vista Tower hay Worc@ Tower, tòa nhà vượt trội về quy mô mặt bằng và hệ sinh thái tiện ích, phù hợp doanh nghiệp công nghệ, logistics, thương mại, văn phòng đại diện nước ngoài.

Liên hệ tư vấn:

Metrolink An Phú đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần sàn lớn, kết nối giao thông chiến lược và chi phí hợp lý tại khu Đông TP.HCM.

Gọi Hotline: 0932 66 22 46 để nhận báo giá & diện tích trống mới nhất tại Metrolink An Phú. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.