Cao ốc Titan Tower 70 37 Quận 2

Titan Tower là tòa nhà văn phòng giá rẻ tọa lạc tại khu An Phú – An Khánh, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức), khu vực phát triển năng động ở phía Đông TP.HCM. Công trình có kết cấu 1 hầm + 1 trệt + 5 tầng, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.800 m², thiết kế hiện đại, mặt tiền kính giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc thông thoáng. Với diện tích cho thuê linh hoạt từ 50 – 300 m² và mức giá khoảng 13 USD/m², Titan Tower phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng ổn định, chi phí hợp lý và môi trường làm việc yên tĩnh.

Titan Tower nằm ở đâu?

Địa chỉ chính: 70-74 Đường số 37, Phường An Phú (Bình An), Quận 2 – TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Tòa nhà nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh, trên trục đường nội bộ nhưng kết nối nhanh ra các đại lộ lớn, giúp cân bằng giữa sự yên tĩnh và khả năng giao thương.

Kết nối giao thông & tiện ích lân cận:

• Kết nối nhanh đường Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội – trục giao thông huyết mạch khu Đông.
• Di chuyển về Quận 1 khoảng 15 – 25 phút qua Hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm.
• Ga Metro An Phú (Tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên): khoảng 2 – 3 km.
• Vincom Mega Mall Thảo Điền: khoảng 2 – 3 km.
• Trung tâm hành chính Quận 2 cũ: khoảng 2 km.
• Bao quanh là ngân hàng, quán cà phê, văn phòng cho thuê và khu dân cư chuyên gia.

Vị trí An Phú mang lại hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp, thuận lợi kết nối liên quận nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc yên tĩnh – yếu tố được nhiều doanh nghiệp SME và văn phòng đại diện ưu tiên.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Titan Tower

Titan Tower là cao ốc văn phòng quy mô vừa, được thiết kế tối ưu cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê ổn định dài hạn. Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng khoảng 1.800 m², diện tích sàn điển hình khoảng 300 m², chiều cao trần đạt chuẩn văn phòng 2,65 – 2,7 m. Mặt bằng hạn chế cột giữa giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc mở hoặc chia phòng chức năng linh hoạt.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà Titan Tower:

• Kết cấu: 1 tầng hầm + 1 tầng trệt + 5 tầng nổi + sân thượng
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.800 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 300 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 m² – 100 m² – 150 m² – 240 m² – 300 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,65 – 2,7 m
• Kết cấu xây dựng: bê tông cốt thép, mặt tiền kính cường lực
• Mặt bằng: hạn chế cột giữa, thuận tiện thiết kế văn phòng mở
• Hướng văn phòng: Đông Bắc

Quy mô vừa phải cùng khả năng chia cắt linh hoạt giúp Titan Tower phù hợp với doanh nghiệp đang trong giai đoạn tăng trưởng, cần kiểm soát chi phí thuê nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp. Diện tích thuê đa dạng giúp doanh nghiệp dễ mở rộng hoặc thu hẹp quy mô theo từng giai đoạn mà không phát sinh chi phí di dời lớn.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Titan Tower

Titan Tower được phát triển theo phong cách kiến trúc hiện đại, tập trung vào hiệu quả sử dụng và trải nghiệm làm việc thực tế. Ngôn ngữ thiết kế đơn giản, đường nét vuông vức, màu sắc trung tính giúp tòa nhà giữ được hình ảnh chuyên nghiệp và bền vững theo thời gian.

Khối tháp sử dụng hệ kính cường lực diện rộng, vừa tăng khả năng lấy sáng tự nhiên vừa tạo tầm nhìn thoáng cho các không gian làm việc. Thiết kế này giúp giảm nhu cầu chiếu sáng ban ngày, hỗ trợ tiết kiệm năng lượng vận hành.

Không gian sảnh trệt được bố trí gọn gàng với khu lễ tân, vật liệu hoàn thiện đá ốp sàn tạo cảm giác lịch sự và chuyên nghiệp. Mặc dù không chạy theo phong cách cao cấp, nhưng thiết kế của Titan Tower đáp ứng tốt nhu cầu tiếp khách, giao dịch và làm việc hằng ngày của doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại Titan Tower

Giá thuê văn phòng tại Titan Tower hiện dao động khoảng 13.0 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm thuế VAT. Đây là mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng giá rẻ tại khu An Phú – An Khánh, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách thuê dài hạn.

Chi tiết chi phí thuê:

• Giá thuê: 13.0 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: khoảng 3.0 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: khoảng 7 USD/xe/tháng
• Ô tô: gửi bãi ngoài tòa nhà
• Điều hòa giờ hành chính: đã bao gồm
• Phí ngoài giờ: thỏa thuận
• Đặt cọc: 3 tháng
• Thanh toán: theo tháng hoặc theo quý

Phí quản lý tại Titan Tower bao gồm

• Quản lý và vận hành tòa nhà hằng ngày
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung, thang máy
• Hệ thống điều hòa và thông gió khu vực chung trong giờ hành chính
• An ninh 24/7, camera giám sát
• Vệ sinh khu vực công cộng, nhà vệ sinh chung
• Chiếu sáng khu vực chung và bãi đậu xe
• Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Xét trên mặt bằng chung khu vực An Phú, mức phí quản lý tại Titan Tower được đánh giá là hợp lý, phù hợp với chất lượng vận hành và nhóm khách thuê SME.

Phân tích và đánh giá Titan Tower từ góc độ chuyên gia

Theo chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Titan Tower là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng ổn định tại khu Đông với chi phí thuê hợp lý. Lợi thế chính của tòa nhà đến từ vị trí An Phú yên tĩnh, mặt bằng dễ sử dụng và khả năng kiểm soát ngân sách tốt.

So với các tòa nhà mặt tiền Trần Não như GIC Building hay một số cao ốc gần trung tâm hành chính Quận 2 cũ, Titan Tower có giá thuê thấp hơn khoảng 10 – 15%, đổi lại là vị trí đường nội bộ nhưng giao thông không quá áp lực. Đây là sự đánh đổi hợp lý với nhiều doanh nghiệp không đặt nặng yếu tố nhận diện thương hiệu mặt tiền.

“Titan Tower là một trong những tòa nhà văn phòng giá rẻ hiếm hoi tại An Phú duy trì mức giá quanh 13 USD/m² nhưng vẫn đảm bảo mặt bằng dễ bố trí và chi phí vận hành ổn định cho doanh nghiệp thuê dài hạn.”

Liên hệ tư vấn

Titan Tower phù hợp với doanh nghiệp SME, startup tăng trưởng ổn định, văn phòng đại diện cần không gian làm việc riêng tư, chi phí tối ưu tại TP. Thủ Đức.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá chi tiết và diện tích trống mới nhất tại Titan Tower. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.