Sáp nhập phường Quận 7: Địa chỉ doanh nghiệp thay đổi thế nào?

Từ 01/07/2025, Quận 7 chính thức sắp xếp lại 10 phường cũ thành 4 phường mới có tên gọi là: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, và Tân Hưng. Các phường cũ như Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Bình Thuận, Phú Mỹ... đã được sáp nhập để tạo ra cấu trúc hành chính mới này.

Sự thay đổi này gây băn khoăn lớn cho các doanh nghiệp đang thuê hoặc chuẩn bị thuê văn phòng tại khu vực này: Tên phường mới có làm hợp đồng thuê văn phòng mất hiệu lực không? Có cần ký lại hợp đồng hay chỉ làm phụ lục? Bài viết dưới đây, Leader Real sẽ phân tích ngắn gọn, đúng luật và sát thực tế, giúp doanh nghiệp nắm rõ cách xử lý pháp lý, tránh các thủ tục không cần thiết.

Thông tin chi tiết về việc sáp nhập phường Quận 7

Quận 7, TPHCM đã thực hiện sáp nhập 10 phường cũ thành 4 phường mới từ ngày 1/7/2025, theo tinh thần Nghị quyết 202/2025/QH15. Cơ cấu hành chính mới hiện tại bao gồm 4 phường chính với sự sắp xếp như sau:

Việc điều chỉnh địa giới hành chính tại Quận 7 là một bước đi mang tính chiến lược nhằm tinh gọn bộ máy hành chính công và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị. Sự điều chỉnh này đặc biệt quan trọng tại những khu vực kinh tế trọng điểm, nơi tập trung nhiều trụ sở, văn phòng của các công ty lớn như Phú Mỹ Hưng, trục Nguyễn Văn Linh và Khu chế xuất Tân Thuận.

Bản đồ Quận 7 sau sáp nhập phường (từ 01/07/2025)

Việc xác định đúng phường mới đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp khi cập nhật hồ sơ pháp lý, địa chỉ giao dịch và tìm văn phòng cho thuê Quận 7 theo quy hoạch mới.

Sáp nhập phường Quận 7: Địa chỉ thay đổi như thế nào?

Theo quy định mới, địa chỉ sau sáp nhập sẽ loại bỏ tên quận/huyện và thay thế tên phường cũ bằng tên phường mới. Địa chỉ doanh nghiệp sau sáp nhập chỉ còn: số nhà, đường, phường mới, thành phố. Cụ thể:

Ví dụ cách ghi địa chỉ văn phòng cho thuê quận 7 trước và sau sáp nhập:

• Trước sáp nhập: Tầng 8, Tòa nhà The 678 Tower, số 67, đường Hoàng Văn Thái, phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM
• Sau sáp nhập: Tầng 8, Tòa nhà The 678 Tower, số 67, đường Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ, TPHCM

Quận 7 sau sáp nhập có bắt buộc cập nhật địa chỉ mới ngay không?

Doanh nghiệp không bắt buộc cập nhật địa chỉ mới ngay lập tức nếu không phát sinh thủ tục pháp lý mới hoặc không có yêu cầu từ các cơ quan quản lý (ngân hàng, cơ quan thuế, v.v.).

Tuy nhiên, để đảm bảo tính đồng bộ, doanh nghiệp nên cập nhật địa chỉ theo cách ghi mới khi:

• Điều chỉnh hoặc cấp lại giấy phép kinh doanh.
• Gia hạn hoặc ký mới hợp đồng thuê văn phòng (chuyển đổi HĐ cũ sang HĐ mới).
• Thực hiện thủ tục pháp lý quốc tế, làm việc với đối tác nước ngoài.
• Cập nhật các ấn phẩm nhận diện thương hiệu (bảng hiệu, danh thiếp, website).

Bà Nguyễn Thị Thanh Nga tư vấn"

Tuy nhiên, trong quá trình gia hạn hợp đồng thuê văn phòng, đây cũng là thời điểm phù hợp để doanh nghiệp rà soát lại nhu cầu sử dụng không gian, hình ảnh thương hiệu và ngân sách thuê trong giai đoạn tiếp theo. Nhiều doanh nghiệp tận dụng thời điểm này để cân nhắc lựa chọn loại văn phòng phù hợp tại Quận 7 (hạng A, B, C), hoặc coworking Space hiện đại ở quận 7 thay vì tiếp tục thuê theo mô hình cũ không còn tối ưu.

Cách xử lý hợp đồng thuê văn phòng Quận 7 sau sáp nhập

Việc thay đổi tên phường là sự điều chỉnh về mặt hành chính công, không làm thay đổi giá trị pháp lý hay vị trí thực tế của tài sản đang được thuê. Do đó, hợp đồng thuê văn phòng đã ký vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Đối với các hợp đồng thuê văn phòng đã ký và đang còn hiệu lực, doanh nghiệp không cần thiết phải hủy bỏ hay ký lại hợp đồng mới để tránh các thủ tục phức tạp và rủi ro pháp lý không cần thiết. Thủ tục được khuyến nghị là:

• Lập Phụ lục Hợp đồng: Ký kết Phụ lục Hợp đồng với chủ tòa nhà/bên cho thuê.
• Nội dung Phụ lục: Thống nhất cập nhật lại địa chỉ, thay thế tên phường cũ bằng tên phường mới và bỏ phần ghi "Quận 7".

Kết luận

Việc sáp nhập phường tại Quận 7 là một thay đổi mang tính hành chính, phản ánh sự phát triển và tái cấu trúc đô thị. Đối với doanh nghiệp, điểm mấu chốt cần ghi nhớ là:

• Sự thay đổi tên phường không làm mất hiệu lực bất kỳ hợp đồng thuê văn phòng nào đã được ký kết.
• Doanh nghiệp không cần hủy bỏ hay ký lại hợp đồng mới. Cách làm tối ưu nhất là lập Phụ lục Hợp đồng để cập nhật tên phường mới (Tân Hưng, Tân Mỹ, Tân Thuận, Phú Thuận) và loại bỏ phần ghi "Quận 7" trong địa chỉ.
• Khi có cơ hội (điều chỉnh Giấy phép kinh doanh, in bảng hiệu mới), hãy đồng bộ hóa cách ghi địa chỉ mới trên tất cả hồ sơ pháp lý, giao dịch và nhận diện thương hiệu để tránh nhầm lẫn.

Việc nắm rõ các quy tắc này sẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định hoạt động, tập trung vào kinh doanh mà không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý không cần thiết.