Cao ốc Hà Phan Building 456 Phan Xích Long Phú Nhuận

Hà Phan Building là cao ốc văn phòng cho thuê hạng C tọa lạc trên trục đường Phan Xích Long – tuyến giao thương sầm uất bậc nhất Quận Phú Nhuận. Tòa nhà được phát triển theo định hướng thực dụng, tập trung vào hiệu quả sử dụng diện tích, chi phí thuê hợp lý và khả năng khai thác ổn định cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Với quy mô 2 tầng hầm và 10 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 3.000 m², Hà Phan Building cung cấp các mặt bằng linh hoạt từ 150–300 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp từ 20–100 nhân sự đang tìm kiếm văn phòng quận Phú Nhuận, mặt tiền Phan Xích Long.

Hà Phan Building nằm ở đâu?

Hà Phan Building tọa lạc tại 456 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Một số nguồn thị trường có thể ghi nhận địa chỉ 5 Phan Xích Long hoặc 415A Phan Xích Long do thay đổi cách đánh số lô đất theo thời gian, tuy nhiên vị trí thực tế là mặt tiền trục Phan Xích Long.

Kết nối giao thông & tiện ích khu vực:

• Trục Phan Xích Long: tuyến đường hai chiều, tập trung ngân hàng, văn phòng, nhà hàng và dịch vụ.
• Kết nối nhanh Phan Đăng Lưu – Vạn Kiếp – Nguyễn Kiệm, thuận tiện sang Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh.
• Trung tâm Quận 1 (Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập): khoảng 10–15 phút di chuyển.
• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 10–15 phút tùy khung giờ.
• Phố ẩm thực Phan Xích Long: ngay tại vị trí, thuận tiện tiếp khách và sinh hoạt nhân sự.

Vị trí của Hà Phan Building mang lại lợi thế rõ rệt về tốc độ giao dịch, khả năng tiếp cận đối tác và hình ảnh doanh nghiệp. Đây là yếu tố then chốt khiến nhiều công ty dịch vụ, thương mại và tư vấn lựa chọn đặt văn phòng tại khu vực này thay vì các quận xa trung tâm.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Hà Phan Building

Hà Phan Building được phát triển theo mô hình văn phòng hạng C điển hình tại Phú Nhuận, chú trọng tính ổn định, dễ khai thác và chi phí vận hành hợp lý. Quy mô vừa phải giúp tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt, đồng thời tránh được các bất cập thường thấy ở những cao ốc sàn quá lớn.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà:

• Quy mô: 10 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 3.000 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 150 – 300 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 150 – 200 – 250 – 300 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,65 m
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt tiền kính cường lực
• Mặt bằng: ít cột giữa, dễ bố trí không gian làm việc mở
• Thang máy: 2 thang máy tải khách
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu xe máy và ô tô (số lượng ô tô có giới hạn)

Trong thực tế khai thác, các sàn diện tích vừa của Hà Phan Building giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí fit-out, hạn chế diện tích dư thừa và dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô khi cần thiết.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Hà Phan Building

Kiến trúc của Hà Phan Building mang phong cách hiện đại – tối giản – thiên về công năng, đúng với định vị của một cao ốc văn phòng hạng C tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Các đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Mặt tiền sử dụng kính cường lực kết hợp mảng tường sơn màu trung tính, giúp tòa nhà giữ hình ảnh chuyên nghiệp và bền vững theo thời gian.
• Hệ kính lớn cho phép tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm nhu cầu chiếu sáng ban ngày và cải thiện môi trường làm việc.
• Sảnh trệt được hoàn thiện bằng vật liệu đá/gạch cao cấp, bố trí lễ tân và bảo vệ trực 24/7.
• Lối xuống tầng hầm được tổ chức tách biệt, đảm bảo an toàn và lưu thông thuận tiện.

Dù không theo đuổi thiết kế biểu tượng hay chứng chỉ xanh quốc tế, Hà Phan Building vẫn đáp ứng tốt các tiêu chí về thông thoáng, chi phí điện năng hợp lý và sự ổn định trong vận hành – những yếu tố được doanh nghiệp SME đánh giá cao.

Giá thuê văn phòng tại Hà Phan Building

Giá thuê văn phòng tại Hà Phan Building hiện dao động khoảng 14 – 19 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT), được xem là mức giá cạnh tranh trên trục Phan Xích Long khi so sánh với các cao ốc cùng phân khúc.

Chi tiết chi phí thuê

• Giá thuê: khoảng 14 – 19 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: khoảng 2 – 3 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe tham khảo:
• Xe máy: khoảng 150.000 – 200.000 VNĐ/xe/tháng
• Ô tô: số lượng hạn chế, kiểm tra theo thời điểm
• Điều hòa giờ hành chính: đã bao gồm
• Phí ngoài giờ: thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng

Phí quản lý tại Hà Phan Building bao gồm

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà hàng ngày.
• Dịch vụ bảo vệ và an ninh 24/7.
• Vệ sinh khu vực công cộng: sảnh, hành lang, thang máy.
• Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống thang máy và kỹ thuật chung.
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và tầng hầm.
• Vận hành hệ thống kỹ thuật và điện dự phòng khi cần thiết.

Xét trong tương quan khu vực, mức giá tại Hà Phan Building thuộc nhóm hợp lý – dễ tiếp cận, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trung tâm Phú Nhuận nhưng không cần tiêu chuẩn hạng B trở lên.

Phân tích và đánh giá Hà Phan Building từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, Hà Phan Building là một tài sản văn phòng có định vị rõ ràng, phục vụ đúng nhu cầu thị trường doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Phú Nhuận.

• Vị trí: mặt tiền Phan Xích Long, kết nối nhanh Quận 1 và sân bay.
• Cấu trúc – thiết kế: sàn vừa, dễ khai thác, phù hợp vận hành dài hạn.
• Giá thuê: dưới ngưỡng 20 USD/m², kiểm soát chi phí tốt.
• Đối tượng phù hợp: doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, tư vấn, xuất nhập khẩu từ 20–100 nhân sự.

“Hà Phan Building là lựa chọn thực tế cho doanh nghiệp cần văn phòng mặt tiền Phan Xích Long với mức chi phí hợp lý, ổn định và dễ vận hành trong dài hạn.”

Liên hệ tư vấn:

Hà Phan Building phù hợp với các doanh nghiệp SME cần vị trí trung tâm, diện tích linh hoạt và ngân sách kiểm soát.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá và diện tích trống mới nhất tại Hà Phan Building. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.