Cao ốc Centre Point Tower 106 Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận

Centre Point Tower là cao ốc văn phòng hạng A hiếm hoi tại Quận Phú Nhuận, tọa lạc trên mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi – trục giao thông đối ngoại chiến lược của TP.HCM, kết nối trực tiếp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất – Quận 1 – Quận 3. Tòa nhà được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, quản lý bởi Mapletree, sở hữu diện tích sàn lớn và đạt chứng nhận xanh LEED Platinum, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các doanh nghiệp đa quốc gia.

Centre Point Tower nằm ở đâu?

Centre Point Tower tọa lạc tại 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Đây là vị trí mang tính bản lề giữa khu trung tâm lịch sử và cửa ngõ hàng không quốc tế, nơi mỗi ngày đón lưu lượng giao thông, chuyên gia và đối tác quốc tế rất lớn.

Kết nối giao thông & tiện ích nổi bật:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 3,5–4 km | 7–10 phút di chuyển – lợi thế đặc biệt cho doanh nghiệp có tần suất công tác, đón tiếp chuyên gia nước ngoài cao.
• Quận 1 (CBD): 10–15 phút qua trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Hai Bà Trưng – Điện Biên Phủ, kết nối nhanh khu tài chính – hành chính trung tâm.
• Quận 3: 5–7 phút, thuận tiện tiếp cận khu văn phòng truyền thống và hệ thống dịch vụ lâu đời.
• Công viên Hoàng Văn Thụ: 1–2 km | 3–5 phút – mảng xanh lớn giúp cải thiện vi khí hậu khu vực.
• Ngân hàng – tài chính: HSBC, Public Bank, Vietcombank, ACB, Techcombank hiện diện ngay khối đế và lân cận.
• Khách sạn – hội nghị: ParkRoyal, Tân Sơn Nhất Hotel, Vissai Saigon – thuận tiện tổ chức hội thảo, tiếp khách cao cấp.
• Liên kết vùng: di chuyển nhanh Bình Thạnh – Thủ Đức – Quận 7 qua trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Hữu Cảnh – Nguyễn Văn Linh.

Vị trí của Centre Point Tower mang lại lợi thế kép: tối ưu thời gian di chuyển cho lãnh đạo – chuyên gia và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại một trong những trục đường có giá trị thương hiệu cao nhất TP.HCM.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Centre Point Tower

Centre Point Tower được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng sàn lớn – yếu tố ngày càng khan hiếm tại Quận Phú Nhuận. Điểm mạnh cốt lõi của tòa nhà nằm ở khả năng tập trung nhân sự trên một mặt bằng rộng, hạn chế chia nhỏ nhiều tầng, từ đó tối ưu quản trị nội bộ và chi phí vận hành.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà:

• Kết cấu: 15 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Tổng diện tích xây dựng: khoảng 38.610 m²
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 27.000 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 2.166 m²/sàn (thuộc nhóm lớn nhất khu vực)
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 100 – 300 – 500 m² (có thể ghép lớn)
• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m – đạt chuẩn văn phòng hạng A
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt dựng kính hiệu suất cao
• Mặt bằng: sàn rộng, ít cột, dễ bố trí layout mở
• Thang máy: 08 thang KONE tốc độ cao, phân luồng hiệu quả
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm, sức chứa lớn so với mặt bằng chung trục Nguyễn Văn Trỗi

Trong bối cảnh nhiều tòa nhà lân cận có sàn nhỏ, bãi xe hạn chế, Centre Point Tower được xem là giải pháp văn phòng “dài hơi” cho doanh nghiệp từ 80–300+ nhân sự, đặc biệt là các đơn vị cần vận hành ổn định và mở rộng quy mô trong tương lai.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Centre Point Tower

Centre Point Tower được thiết kế bởi DP Architects (Singapore) với triết lý hiện đại – tối giản – bền vững. Kiến trúc tập trung vào hiệu năng sử dụng, khả năng tiết kiệm năng lượng và trải nghiệm người dùng trong suốt vòng đời công trình.

• Mặt ngoài sử dụng hệ kính Double Glazing & Low-E, giúp cách âm tốt và giảm bức xạ nhiệt.
• Khối đế và sảnh trệt thiết kế trần cao (double height), hoàn thiện đá marble, tạo cảm giác chuyên nghiệp như cao ốc tài chính.
• Tòa nhà được quy hoạch lùi so với mặt đường Nguyễn Văn Trỗi, tạo khoảng đệm giảm ồn và bụi.
• Hệ thống an ninh: speed gate, kiểm soát thẻ/khuôn mặt, kết nối trực tiếp thang máy.

Phong cách thiết kế của Centre Point Tower mang tính “bền dáng”, phù hợp với ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp niêm yết cần hình ảnh ổn định, lâu dài.

Thiết kế xanh bền vững đạt chuẩn LEED Platinum tại Centre Point Tower

Centre Point Tower là một trong số ít cao ốc văn phòng tại TP.HCM đạt chứng nhận LEED Platinum – cấp độ cao nhất của hệ thống đánh giá công trình xanh quốc tế.

• Kính Low-E & Double Glazing giúp giảm khoảng 20–30% tải nhiệt.
• Hệ thống điều hòa trung tâm VAV điều chỉnh theo mật độ sử dụng.
• Đèn LED, vật liệu ít VOC, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước.
• Hơn 80% diện tích sàn tận dụng ánh sáng tự nhiên ban ngày.

Những yếu tố này giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành dài hạn, cải thiện môi trường làm việc và đáp ứng các tiêu chí ESG ngày càng quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững.

Giá thuê văn phòng tại Centre Point Tower

Giá thuê văn phòng tại Centre Point Tower hiện dao động khoảng 25 – 28 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT), được đánh giá là mức giá hợp lý trong phân khúc văn phòng hạng A ngoài khu CBD Quận 1.

Chi tiết chi phí thuê

• Giá thuê: từ 25.0 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: khoảng 5.5 – 6.08 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: khoảng 10 USD/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: khoảng 150 USD/xe/tháng
• Điều hòa giờ hành chính: đã bao gồm trong phí quản lý
• Phí ngoài giờ: khoảng 3.000.000 VNĐ/giờ (khi mở máy lạnh)

Phí quản lý tại Centre Point Tower bao gồm

• Chi phí quản lý & vận hành tòa nhà, nhân sự lễ tân – kỹ thuật – an ninh.
• Điều hòa & thông gió giờ hành chính theo khung tiêu chuẩn.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng, thu gom rác văn phòng.
• Bảo vệ & an ninh 24/7, kiểm soát ra vào.
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật, thang máy, PCCC.
• Điện chiếu sáng khu vực chung & bãi xe.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.

So với các cao ốc hạng A tại Quận 1, mức giá này giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách tốt hơn trong khi vẫn duy trì tiêu chuẩn vận hành và hình ảnh tương đương.

Phân tích và đánh giá Centre Point Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, Centre Point Tower là lựa chọn mang tính chiến lược cho doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí, quy mô và chi phí.

• Vị trí: Trục Nguyễn Văn Trỗi – kết nối sân bay và CBD nhanh.
• Cấu trúc – thiết kế: Sàn lớn hiếm, ít cột, vận hành ổn định.
• Giá thuê: Dưới ngưỡng nhiều tòa hạng A khu trung tâm.
• Đối tượng phù hợp: Tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, công nghệ, dược phẩm trên 100 nhân sự.

“Centre Point Tower là một trong số rất ít cao ốc hạng A tại Phú Nhuận duy trì mức giá dưới 30 USD/m² nhưng vẫn đảm bảo quản lý quốc tế, chứng nhận LEED Platinum và mặt bằng sàn lớn – yếu tố then chốt cho doanh nghiệp phát triển dài hạn.”

Liên hệ tư vấn:

Centre Point Tower phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng chuẩn hạng A, sàn lớn, địa chỉ nhận diện mạnh và kết nối sân bay thuận tiện.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá & diện tích trống mới nhất tại Centre Point Tower. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.