Cao ốc HD Bank Building 25 Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1

HD Bank Building là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 25 Nguyễn Thị Minh Khai, ngay lõi hành chính – tài chính của Quận 1. Công trình hoàn thành năm 2010, sở hữu mặt sàn điển hình khoảng 600 m², diện tích cho thuê linh hoạt từ 70–300 m² và giá thuê khoảng 30 USD/m²/tháng. Thiết kế kính hiện đại, vị trí kết nối mạnh cùng hệ thống kỹ thuật ổn định giúp tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp ngay trung tâm.

HD Bank Building nằm ở đâu?

Địa chỉ: 25 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TP.HCM (Trước đây là Phường Bến Nghé, Quận 1)

Tòa nhà nằm trên trục Nguyễn Thị Minh Khai, giao thương trực tiếp với các tuyến huyết mạch như Hai Bà Trưng – Lê Duẩn – Mạc Đĩnh Chi, là khu vực tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, tài chính và văn phòng dịch vụ quốc tế.

Kết nối giao thông và khu vực quan trọng:

• Hồ Con Rùa (Công trường Quốc tế): 200 m
• Nhà thờ Đức Bà: 850 m
• Bưu điện Trung tâm: 900 m
• Thảo Cầm Viên: 950 m
• Cầu Thủ Thiêm 2: 1,4 km
• Cầu Khánh Hội: 2,2 km
• Gần các lãnh sự quán: Mỹ, Pháp, Đức
• Liền kề nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại, các tuyến giao liên quận (Q3, Bình Thạnh, Thủ Thiêm)

Doanh nghiệp đặt văn phòng tại HD Bank Building được hưởng lợi lớn từ khả năng kết nối giao thương, tiếp cận khách hàng – đối tác nhanh chóng và gia tăng uy tín thương hiệu nhờ nằm trong khu hành chính cốt lõi của TP.HCM.

Quy mô và kết cấu tòa nhà HD Bank Building

HD Bank Building có quy mô 2 tầng hầm – 1 trệt – 15 tầng cao, thuộc nhóm văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 1. Sàn điển hình rộng 600 m², mặt bằng vuông vức, thuận tiện chia nhỏ diện tích từ 70 – 300 m², phù hợp đa dạng quy mô doanh nghiệp.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà

• Số tầng: 15 tầng nổi + 02 hầm
• Diện tích sàn điển hình: ~600 m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 70 – 100 – 200 – 300 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,6
• Thang máy: 3 thang khách + 1 thang hàng
• Điện dự phòng: 100% công suất
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Mặt bằng: Ít vướng cột, dễ dàng bố trí layout mở hoặc chia phòng linh hoạt

Giá trị nổi bật: mặt sàn lớn, ít cột giúp doanh nghiệp dễ tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí set-up và thuận tiện mở rộng trong tương lai.

Tổng quan thiết kế tòa nhà

HD Bank Building được phát triển theo phong cách hiện đại – tối giản, đặc trưng của các công trình văn phòng hạng B tại khu lõi trung tâm Quận 1.

Tòa nhà sử dụng hệ mặt dựng kính toàn khối giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo diện mạo sáng – gọn – bền vững và đồng thời giảm tác động của thời tiết lên không gian làm việc bên trong. Với bố cục hình khối rõ ràng, mặt sàn rộng 600 m² vuông vức và ít vướng cột, tòa nhà cho phép các doanh nghiệp dễ dàng triển khai layout mở hoặc không gian đa phòng chức năng.

Khu vực sảnh tầng trệt được hoàn thiện bằng vật liệu đá – gạch men màu vàng gold và tông màu trung tính, mang đến cảm giác trang nhã, đúng tiêu chuẩn của văn phòng trung tâm. Hệ thống thang máy, hành lang và khu vệ sinh được thiết kế để đảm bảo lưu thông mạch lạc, an toàn và duy trì mức độ tiện nghi cao.

Giá thuê văn phòng tại HD Bank Building

Giá thuê hiện tại tại HD Bank Building dao động khoảng 30.0++ USD/m²/tháng, phí dịch vụ 6.0 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%.

Với vị trí ngay trung tâm Nguyễn Thị Minh Khai – Lê Duẩn, mức giá này thuộc nhóm cạnh tranh nhất trong các tòa nhà hạng B tại lõi CBD, phù hợp doanh nghiệp cần tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đòi hỏi vị trí chiến lược.

Phí quản lý tại HD Bank Building bao gồm

Phí dịch vụ 6.0 USD/m²/tháng đã bao gồm các hạng mục vận hành chính sau:

• Hệ thống điều hòa trung tâm trong giờ hành chính (thứ 2–6, sáng thứ 7)
• Lương nhân viên ban quản lý & chi phí vận hành tòa nhà
• Vệ sinh khu vực công cộng & thu gom rác văn phòng
• Dịch vụ nhà vệ sinh tại mỗi tầng
• Diệt côn trùng định kỳ
• Hệ thống bảo vệ – an ninh 24/7
• Điện dự phòng từ máy phát 100% công suất cho khu vực chung
• Dịch vụ thang máy (3 thang khách + 1 thang hàng)
• Bảo trì – bảo dưỡng trang thiết bị kỹ thuật
• Chiếu sáng khu vực chung và hầm giữ xe
• Nước sinh hoạt khu vực công cộng

Phần lớn các tòa nhà hạng B trên cùng trục Nguyễn Thị Minh Khai có phí quản lý 6 – 7 USD/m²; do đó mức phí 6 USD/m² của HD Bank Building là phù hợp – cân đối – dễ dự toán chi phí vận hành cho doanh nghiệp.

Các chi phí khác khi thuê tại HD Bank Building

Khi thuê văn phòng tại tòa nhà, doanh nghiệp cần dự trù thêm các chi phí sau:

• Phí gửi xe máy: 15 USD/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 150 USD/xe/tháng
• Phí ngoài giờ: tính theo diện tích & nhu cầu sử dụng thực tế
• Tiền điện: theo giá nhà nước
• Điện lạnh: đã bao gồm trong phí quản lý
• Chi phí fit-out nội thất: tùy theo thiết kế và vật liệu doanh nghiệp lựa chọn

Đây là nhóm chi phí phổ biến tại các tòa nhà hạng B khu trung tâm. Với mặt bằng vuông vức, ít cột của HD Bank Building, doanh nghiệp có thể tối ưu đáng kể chi phí thi công nội thất.

Phân tích và đánh giá HD Bank Building từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Leader Real, với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn thuê văn phòng tại TP.HCM, HD Bank Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn ưu tiên vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý và độ ổn định vận hành.

“HD Bank Building duy trì mức giá dưới 32 USD/m² trong khi vẫn sở hữu vị trí chiến lược tại Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là một trong những lựa chọn hạng B cân bằng tốt giữa chi phí – vị trí – chất lượng cho các doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm nhưng tối ưu ngân sách.”

Xét trên thị trường, tòa nhà có tính cạnh tranh cao khi so với các tòa cùng phân khúc trong trục Nguyễn Thị Minh Khai như Somerset Building, Sailing Tower – vốn có mức giá cao hơn ở một số thời điểm.

HD Bank Building phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, nhóm ngành dịch vụ, công nghệ, tư vấn hoặc đơn vị cần đặt văn phòng đại diện tại trung tâm hành chính TP.HCM.