Qua nhiều năm kinh nghiệm là trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm thuê văn phòng tại quận 3 như sau :

• Cho thuê văn phòng quận 3 thường có diện  vừa tích nhỏ, phù hợp với những công ty cần vị trí trung tâm nhưng vẫn tiết kiệm được chi phí.
• Văn phòng quận 3 giá rẻ hơn nhiều so với các văn phòng trung tâm quận 1.
• Văn phòng ở đây rất phù hợp cho những công ty có nhiều nhân viên ở khu quận 10, quận Tân Bình, quận Gò Vấp hoặc Khu công nghiệp Tân Bình
• Những công ty hiện tại đang có giấy phép tại quận 3, không muốn chuyển địa điểm khai báo thuế, bảo hiểm xã hội.

Ngoài ra tôi còn chia sẻ thêm một số thông thông tin chung như sau :

• Trung bình 5m2 cho 1 người làm việc là diện tích tối thiểu, lý tuởng nhất là từ 8-18m2/người
• Nên sử dụng công ty tư vấn để tìm thuê văn phòng. Nên chọn công ty có uy tín và thương hiệu như Leader Real, CBRE…
• Tìm hiểu rõ chủ toà nhà.
• Đối với khu vực gần đường đông đúc thì kính của tòa nhà nên là kính cách âm 02 lớp để đảm bảo yên tĩnh   khi làm việc.
• Nên biết rõ điều hòa trong diện tích thuê là điều hòa gì. Một số văn phòng do có điều hòa không tốt nên gây tiếng ồn, chảy nước ảnh hưởng đến việc kinh doanh
• Cần tìm hiểu rõ chủ nhà là ai, ai là người quản lý toà nhà. Một số toà nhà có công ty quản lý chuyên nghiệp quản lý nên dịch vụ khá tốt.
• Đối với việc làm nội thất lớn thì chi phí điện nước và phát sinh khác cần được làm rõ trước. Thông thường một số chủ tòa nhà vẫn tính phí trên m2 hoặc tính phí điện nước anh ninh trong thời gian này.
• Không nên làm hợp đồng quá sơ sài. Nguyên tắc là ký hợp đồng chặt chẽ nhưng cần công bằng cho cả hai phía để đảm bảo ổn định sau này.

Ông Nguyễn Trà chia sẻ
Bạn đang xem tại http://timkiemvanphong.net