Cao ốc UOA Office Tower Tân Trào Quận 7

UOA Office Tower là tòa nhà văn phòng Hạng A tọa lạc tại trung tâm Tài chính - Thương mại Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án do UOA Group (Malaysia) phát triển, hoàn thành năm 2019, chủ đầu tư trực tiếp quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tòa nhà có quy mô 36.000 m² sàn văn phòng, thiết kế sàn lớn không cột, đạt chứng nhận BCA Green Mark (Singapore). Giá thuê dao động khoảng 22 - 25 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp cần chuẩn vận hành quốc tế, hình ảnh chuyên nghiệp nhưng tối ưu chi phí so với lõi CBD Quận 1.

UOA Office Tower nằm ở đâu?

UOA Office Tower tọa lạc tại số 06 Tân Trào, Phường Tân Phú (trước đây là Tân Mỹ), Quận 7, TP.HCM, ngay lõi trung tâm Tài chính - Thương mại Quốc tế Phú Mỹ Hưng. Đây là khu vực được quy hoạch bài bản, tập trung mật độ cao các cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm hội nghị, thương mại và cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài.

Kết nối giao thông & điểm đến quan trọng

• Liền kề các trục huyết mạch: Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Lương Bằng - Tân Trào.
• Đối diện Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC): khoảng 3-5 phút đi bộ.
• Crescent Mall: 800 m
• Saigon Paragon: 300 m
• SC VivoCity: 10-12 phút di chuyển.
• Kết nối Quận 1, Quận 4: khoảng 15-20 phút qua cầu Kênh Tẻ hoặc Tân Thuận.
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, khách sạn, căn hộ dịch vụ, công viên - hồ Bán Nguyệt.

Vị trí tại trung tâm Phú Mỹ Hưng giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, tối ưu giao dịch - tiếp khách quốc tế, đồng thời thuận lợi kết nối liên quận và các tỉnh phía Nam. Đây là lợi thế chiến lược mà không nhiều tòa nhà văn phòng tại TP.HCM có thể đồng thời đáp ứng.

Quy mô và kết cấu tòa nhà UOA Office Tower

UOA Office Tower được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng A quốc tế, nổi bật với quy mô sàn lớn - thiết kế không cột, hướng đến hiệu quả sử dụng không gian và khả năng vận hành dài hạn cho doanh nghiệp. Tòa nhà gồm khoảng 24-25 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê hơn 36.000 m², trong đó diện tích sàn điển hình 1.272 m². Đây là thông số rất “đẹp” tại khu Phú Mỹ Hưng, đặc biệt phù hợp các công ty từ trung bình đến lớn cần mặt bằng liền mạch, dễ mở rộng.

Thông tin kỹ thuật của tòa nhà:

• Số tầng: khoảng 24 tầng văn phòng (tổng 25 tầng nổi, bao gồm tầng kỹ thuật)
• Số tầng hầm: 4 tầng hầm đỗ xe
• Tổng diện tích sàn: khoảng 36.000 - 36.500 m²
• Diện tích sàn điển hình: 1.272 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 100 m², 200 m², 300 m², 500 m² đến nguyên sàn
• Chiều cao trần văn phòng: khoảng 2,7m
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt dựng kính hiệu suất cao
• Mặt bằng: không cột giữa, dễ thiết kế layout mở, tối ưu mật độ chỗ ngồi
• Thang máy: hệ thống thang tốc độ cao, có thang hàng riêng
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất toàn tòa nhà

Mặt bằng column-free giúp doanh nghiệp tận dụng gần như toàn bộ diện tích thuê, giảm chi phí “chết” do vướng cột, giúp đễ dàng chia tách hoặc gộp sàn khi doanh nghiệp mở rộng/thu hẹp quy mô.
Với quy mô sàn lớn, kết cấu không cột và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, UOA Office Tower mang lại tính linh hoạt cao, hiệu suất sử dụng tối ưu và chi phí vận hành hợp lý - một lợi thế cạnh tranh rõ rệt trong phân khúc văn phòng Hạng A tại Quận 7.

Thiết kế xanh bền vững đạt chuẩn BCA Green Mark tại UOA Office Tower

UOA Office Tower là một trong số ít tòa nhà văn phòng Hạng A tại Quận 7 được thiết kế và vận hành theo chứng nhận BCA Green Mark (Singapore) - tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh uy tín hàng đầu khu vực châu Á. Chứng nhận này phản ánh cam kết dài hạn của chủ đầu tư UOA Group trong việc tối ưu hiệu quả năng lượng, giảm tác động môi trường và nâng cao chất lượng không gian làm việc cho doanh nghiệp thuê.

Các yếu tố xanh nổi bật tại UOA Office Tower:

• Chứng nhận: BCA Green Mark Certified (Singapore).
• Hệ thống kính Low-E hiệu suất cao: Giảm truyền nhiệt, hạn chế tia UV nhưng vẫn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp giảm tải cho hệ thống điều hòa.
• Hệ thống điều hòa trung tâm Chilled Water: Vận hành ổn định, tiêu thụ năng lượng thấp hơn so với hệ thống cục bộ truyền thống.
• Chiếu sáng LED & hệ thống BMS: Đèn LED tiết kiệm điện kết hợp hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) giúp kiểm soát, tối ưu điện - nước - điều hòa theo thời gian thực.
• Vật liệu thân thiện môi trường: Sơn và vật liệu hoàn thiện ít VOC, góp phần cải thiện chất lượng không khí trong văn phòng.
• Lợi ích thực tế cho doanh nghiệp thuê:
• Giảm chi phí vận hành dài hạn: Nhờ tiết kiệm điện lạnh và chiếu sáng, chi phí sử dụng hàng tháng ổn định và dễ dự toán.
• Môi trường làm việc dễ chịu: Ánh sáng tự nhiên, nhiệt độ ổn định giúp nhân sự thoải mái hơn, từ đó cải thiện năng suất.

Thiết kế xanh đạt chuẩn BCA Green Mark không chỉ là yếu tố kỹ thuật, mà còn là lợi thế chiến lược của UOA Office Tower. Đặt trụ sở tại tòa nhà đạt chuẩn xanh Singapore là điểm cộng lớn khi làm việc với đối tác, nhà đầu tư quốc tế trong bối cảnh ESG ngày càng được coi trọng.

Tòa nhà mang lại sự cân bằng giữa hiệu quả chi phí - chất lượng môi trường làm việc - uy tín thương hiệu, phù hợp với các doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững và vận hành dài hạn tại Quận 7.

Giá thuê văn phòng tại UOA Office Tower

Giá thuê văn phòng tại UOA Office Tower từ 22 - 25 USD/m²/tháng, hiện đang được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý trong phân khúc Hạng A tại khu Phú Mỹ Hưng - Quận 7, đặc biệt khi so sánh trên cùng mặt bằng tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế xanh và hiệu quả sử dụng diện tích.

Phí quản lý 6.4 usd/m2/tháng, bao gồm:

• Vận hành hệ thống điều hòa trung tâm trong giờ hành chính (Thứ 2-6: 08:00-18:00; Thứ 7: 08:00-12:00), đã bao gồm tiền điện máy lạnh
• Điện chiếu sáng và thông gió tại toàn bộ khu vực công cộng: sảnh, hành lang, thang máy, hầm xe
• Vệ sinh khu vực công cộng hằng ngày; thu gom rác văn phòng định kỳ
• Dịch vụ an ninh 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào tòa nhà
• Hệ thống camera CCTV giám sát tại sảnh, hành lang, thang máy và bãi xe
• Bảo trì - bảo dưỡng định kỳ thang máy, hệ thống điện, nước, điều hòa, PCCC
• Vận hành máy phát điện dự phòng và hệ thống chuyển mạch tự động
• Nước sinh hoạt phục vụ khu vệ sinh chung của tòa nhà
• Chăm sóc cây xanh, cảnh quan nội khu, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ - chuyên nghiệp
• Chi phí ban quản lý tòa nhà và lễ tân sảnh chính hỗ trợ tiếp đón, hướng dẫn khách giao dịch

Xét trên mặt bằng giá thuê khu Phú Mỹ Hưng - Quận 7, UOA Office Tower đang được định vị ở nhóm giá cạnh tranh nhất trong phân khúc Hạng A, với mức thuê khoảng 22-25 USD/m², thấp hơn rõ rệt so với Phu My Hung Tower (khoảng 32-35 USD/m²) và cũng “mềm” hơn The 67 Tower (khoảng 24-27 USD/m²), trong khi vẫn đảm bảo các tiêu chí quan trọng như sàn lớn không cột, chứng nhận xanh BCA Green Mark và phí quản lý đã bao gồm điện lạnh giờ hành chính.

Phân tích và đánh giá UOA Office Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga - Giám đốc Công ty Leader Real, với kinh nghiệm hơn 15 năm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, UOA Office Tower là một trong những cao ốc Hạng A có chiến lược định vị hiệu quả và thực dụng nhất tại khu Phú Mỹ Hưng - Quận 7, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp đề cao bài toán hiệu suất sử dụng và kiểm soát chi phí dài hạn.

Về vị trí, UOA Office Tower sở hữu lợi thế rõ rệt khi nằm đối diện SECC - trung tâm triển lãm quốc tế lớn nhất phía Nam, giúp các doanh nghiệp thương mại, logistics, công nghiệp, công nghệ thường xuyên tiếp xúc đối tác nước ngoài tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao hình ảnh thương hiệu. So với các tòa nhà nằm sâu trong khu dân cư Phú Mỹ Hưng, vị trí này mang tính “địa chỉ giao dịch” rõ ràng hơn, dù kết nối sang Quận 1 vẫn phụ thuộc vào các trục cầu có khả năng ùn tắc giờ cao điểm.

UOA Office Tower là một trong số ít cao ốc Hạng A tại Phú Mỹ Hưng duy trì mức giá dưới 30 USD/m² nhưng vẫn đảm bảo chuẩn vận hành quốc tế, thiết kế sàn lớn không cột và tiêu chuẩn xanh BCA Green Mark - một lựa chọn rất ‘đáng tiền’ cho doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp nhưng không muốn gánh chi phí vận hành quá cao.

UOA Office Tower đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, logistics, thương mại quốc tế, các công ty ASEAN hoặc doanh nghiệp đã qua giai đoạn startup và đang cần nâng cấp hình ảnh văn phòng. Nếu ưu tiên hiệu quả sử dụng mặt bằng - chi phí vận hành ổn định - môi trường làm việc bền vững, đây là một trong những lựa chọn Hạng A đáng cân nhắc nhất tại Quận 7 ở thời điểm hiện tại.

Liên hệ thuê văn phòng:

Gọi ngay Hotline: 0932662246  để nhận báo giá cập nhật, diện tích trống mới nhất. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.