Hướng dẫn kê khai thuế TNCN với hoạt động cho thuê nhà
Cá nhân chỉ có thu nhập kinh doanh từ cho thuê nhà
Nếu cá nhân lựa chọn hình thức kê khai “Quyết toán hết vào đầu năm” thì cá nhân kê khai vào tờ khai 08/KK-TNCN 1 lần và cuối năm không phải quyết toán lại. Doanh thu phát sinh là tổng doanh thu bên thuê tài sản trả trước cho nhiều năm. Giảm trừ gia cảnh gồm giảm trừ cho bản thân cá nhân kinh doanh và giảm trừ cho người phụ thuộc của năm kê khai nộp thuế.
Trường hợp cá nhân lựa chọn hình thức kê khai “Quyết toán riêng cho từng năm” thì cá nhân kê khai vào tờ khai 08/KK-TNCN. Trong đó, doanh thu phát sinh là số tiền thuê nhà, thuê mặt bằng bên thuê trả trước. Giảm trừ gia cảnh gồm: Giảm trừ cho bản thân cá nhân kinh doanh và giảm trừ cho người phụ thuộc hiện tại.
Cơ quan thuế nhận tờ khai căn cứ vào số tiền thuê nhà, thuê mặt bằng bên thuê trả trước và thời gian thuê nhà trả trước để phân bổ thu nhập để quyết toán riêng từng năm.
Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế năm = (Tổng số tiền nhà trả trước/Số tháng trả trước) x Số tháng thuê nhà đã trả trước trong năm.
Cuối năm cá nhân thực hiện quyết toán thuế TNCN theo mẫu số 09/KK-TNCN, phụ lục theo mẫu số 09B/PL-TNCN, phụ lục theo mẫu số 09C/PL-TNCN theo thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà được phân bổ cho từng năm.
Cá nhân vừa có hoạt động cho thuê nhà vừa có hoạt động kinh doanh khác
Trường hợp cá nhân vừa có hoạt động cho thuê nhà, vừa có hoạt động kinh doanh khác thì cá nhân kê khai riêng thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà theo mẫu số 08/KK-TNCN dành riêng cho thuê nhà; thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác theo mẫu số 08/KK-TNCN áp dụng đối với cá nhân kinh doanh.
Cá nhân chỉ được kê khai giảm trừ gia cảnh tại 1 tờ khai nêu trên, nếu đã khai giảm trừ gia cảnh vào tờ khai thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà thì không khai giảm trừ gia cảnh vào tờ khai thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác và ngược lại.
(Theo Chinhphu.vn)
Xem thêm tin tức khác
Tòa nhà cho thuê nổi bật
-
Cantavil Hoàn Cầu
Giá thuê: $264000 USD/m²
: Điện Biên Phủ, Bình Thạnh
: 60,110, 220, 300m²
Giá cập nhật: 20/8/2020
Xem nhanh -
BSI Tower
Giá thuê: $12.0 USD/m²
: Quốc Lộ 13, Thủ Đức
: 50, 75, 100, 200, 300, 500,...m²
Giá cập nhật: 1/12/2021
Xem nhanh -
Worc@ Tower
Giá thuê: $23.0 USD/m²
: Võ Trường Toản, Quận 2
: 100, 130, 150, 180, 230m²
Giá cập nhật: 3/12/2021
Xem nhanh - Xem nhanh
-
Metropolitan Tower
Giá thuê: $38.0 USD/m²
: Đồng Khởi, Quận 1
: 200, 300, 500m²
Giá cập nhật: 1/12/2021
Xem nhanh -
Việt Á Building
Giá thuê: $10.0 USD/m²
: Hoàng Diệu, Quận 4
: 20, 30, 50, 60, 90m²
Giá cập nhật: 4/12/2021
Xem nhanh -
Báo Người Tiêu Dùng Building
Giá thuê: $16.0 USD/m²
: Nguyễn Biểu, Quận 5
: 45, 87, 220m²
Giá cập nhật: 4/12/2021
Xem nhanh -
Mapletree Business Center
Giá thuê: $28.0 USD/m²
: Nguyễn Văn Linh, Quận 7
: 150, 300, 700, 1000, 1500m²
Giá cập nhật: 4/12/2021
Xem nhanh -
Viettel Complex Building
Giá thuê: $27.0 USD/m²
: Cách Mạng Tháng 8, Quận 10
: 100, 200, 300, 500, 1000, 1500m²
Giá cập nhật: 4/12/2021
Xem nhanh -
Sacom Building
Giá thuê: $16.5 USD/m²
: D1, Quận 9
: 200, 400, 800, 2000, 6000, 10000m²
Giá cập nhật: 1/12/2021
Xem nhanh