Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM hiện nay

0/5 - 12345 Bình chọn

Năm 2022 với nhiều hứa hẹn sẽ có nhiều diễn biến tích cực trên thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Leader Real với kinh nghiệm cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê nhiều năm trên thị trường đảm bảo sẽ giúp bạn nhanh chóng thuê được văn phòng làm việc phù hợp với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê cuối 2021 trở đi

– Các tòa nhà tại TP.HCM phần lớn thuộc phân khúc văn phòng hạng B và hạng C

– Nguồn cung các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 1, văn phòng cho thuê Quận 3 luôn chiếm tỷ lệ lớn nhất

– Xu hướng các dịch chuyển văn phòng cho thuê ra khu vực ngoài trung tâm tăng mạnh, 55% là ở các quận Bình Thạnh, Tân Bình,  Quận 7.

Nguyên nhân các văn phòng cho thuê ngoài trung tâm ngày càng “bùng nổ”

– Văn phòng mới, được thiết kế chuẩn quốc tế, dễ tiếp cận với nguồn lao động.

– Kiến trúc và trang thiết bị văn phòng ngày càng vượt trội, tương đồng với các khu vực trung tâm tại TP.HCM.

– Ngân sách phù hợp và kiềm chế giá thuê hơn khu vực khác tại thành phố. 

– Các doanh nghiệp dịch chuyển sang nền tảng kỹ thuật số, IT, fintech,… nên không nhất thiết ở nội thành để cắt giảm chi phí cho thuê.

​​​​Đối tượng thuê văn phòng hiện nay như thế nào?

– Loại hình văn phòng cho thuê này phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu thuê cao nhất

– Đối tượng cho thuê chính là: nhóm ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, sản xuất và phân phối,  bất động sản, tư vấn, hạ tầng, ứng dụng và các nhóm ngành khác

– Hơn 60% số lượng khách thuê văn phòng quốc tế tại TP.HCM là các doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản, Hoa Kỳ và Singapore

Xu hướng xây dựng và thiết kế văn phòng

– Thiết kế với không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên, kích thích sự sáng tạo.

– Mục tiêu hướng đến là tiêu chuẩn Công trình xanh LEED.

– Sử dụng các vật liệu tiết kiệm được năng lượng, chăm sóc sức khỏe người dùng như kính Low-E hạn chế tia UV, cách âm, cách nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Kinh nghiệm thuê được văn phòng phù hợp tại TP.HCM

Khi đi sử dụng dịch vụ văn phòng cho thuê TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được mọi doanh nghiệp cân nhắc kỹ càng. Điều bạn cần quan tâm là tổng chi phí phải chi trả. Giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá nhé!

Thông thường một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp thường có các loại chi phí thuê văn phòng như sau;

- Tiền thuê văn phòng

- Phí dịch vụ:

- Thuế VAT

- Tiền điện điều hòa

- Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

- Phí đỗ ô tô xe máy

- Phí làm ngoài giờ

- Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

- Chi phí hoàn trả mặt bằng

- Xác định diện tích phải trả tiền

- Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

- Điều chỉnh đơn giá thuê

Dịch vụ văn phòng cho thuê Leader Real hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng cho thuê. Đồng thời chúng tôi vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp và trực tiếp đàm phán hợp đồng.  Leader Real sẽ hỗ trợ khách hàng đàm phán để thuê được văn phòng tại TP.HCM với các điều kiện cho thuê ưu đãi nhất.

Liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin về Dịch vụ cho thuê văn phòng Leader Real nhé!

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADER REAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0968446868

Điện thoại: 028 6271 8379 - MST: 0312315615

Email: info@leaderreal.vn - Website: https://leaderreal.vn


 

Xem thêm tin tức khác

Tòa nhà cho thuê nổi bật

  • 5 Tòa nhà Cantavil Hoàn Cầu đường Điện Biên Phủ cho thuê văn phòng tại Bình Thạnh

    Cantavil Hoàn Cầu

    Giá thuê: $264000 USD/m²

    : Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

    : 60,110, 220, 300m²

    Giá cập nhật: 20/8/2020

    Xem nhanh
  • 19 Tòa nhà BSI Tower đường Quốc Lộ 13 cho thuê văn phòng tại Quận Thủ Đức

    BSI Tower

    Giá thuê: $12.0 USD/m²

    : Quốc Lộ 13, Thủ Đức

    : 50, 75, 100, 200, 300, 500,...m²

    Giá cập nhật: 1/12/2021

    Xem nhanh
  • 15 Tòa nhà Worc@ Tower đường Võ Trường Toản cho thuê văn phòng tại Quận 2

    Worc@ Tower

    Giá thuê: $23.0 USD/m²

    : Võ Trường Toản, Quận 2

    : 100, 130, 150, 180, 230m²

    Giá cập nhật: 3/12/2021

    Xem nhanh
  • 4 Tòa nhà MPC Building đường Phan Đăng Lưu cho thuê văn phòng tại Phú Nhuận

    MPC Building

    Giá thuê: $12.0 USD/m²

    : Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận

    : 50, 100m²

    Giá cập nhật: 2/12/2021

    Xem nhanh
  • 10 Tòa nhà DAG Tower đường Hàm Nghi cho thuê văn phòng tại Quận 1

    DAG Tower

    Giá thuê: $29.5 USD/m²

    : Hàm Nghi, Quận 1

    : 40, 80, 100m²

    Giá cập nhật: 3/12/2021

    Xem nhanh
  • 12 Tòa nhà Việt Á Building đường Hoàng Diệu cho thuê văn phòng tại Quận 4

    Việt Á Building

    Giá thuê: $10.0 USD/m²

    : Hoàng Diệu, Quận 4

    : 20, 30, 50, 60, 90m²

    Giá cập nhật: 4/12/2021

    Xem nhanh
  • 20 Tòa nhà Báo Người Tiêu Dùng Building đường Nguyễn Biểu cho thuê văn phòng tại Quận 5

    Báo Người Tiêu Dùng Building

    Giá thuê: $16.0 USD/m²

    : Nguyễn Biểu, Quận 5

    : 45, 87, 220m²

    Giá cập nhật: 4/12/2021

    Xem nhanh
  • 21 Tòa nhà Mapletree Business Center đường Nguyễn Văn Linh cho thuê văn phòng tại Quận 7

    Mapletree Business Center

    Giá thuê: $28.0 USD/m²

    : Nguyễn Văn Linh, Quận 7

    : 150, 300, 700, 1000, 1500m²

    Giá cập nhật: 4/12/2021

    Xem nhanh
  • 20 Tòa nhà Viettel Complex Building đường Cách Mạng Tháng 8 cho thuê văn phòng tại Quận 10

    Viettel Complex Building

    Giá thuê: $27.0 USD/m²

    : Cách Mạng Tháng 8, Quận 10

    : 100, 200, 300, 500, 1000, 1500m²

    Giá cập nhật: 4/12/2021

    Xem nhanh
  • 7 Tòa nhà Sacom Building đường D1 cho thuê văn phòng tại Quận 9

    Sacom Building

    Giá thuê: $16.5 USD/m²

    : D1, Quận 9

    : 200, 400, 800, 2000, 6000, 10000m²

    Giá cập nhật: 1/12/2021

    Xem nhanh
Xem thêm
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
 Zalo - Leader Real1Messenger - Leader Real